L'osservatorio immobiliare in provincia di Pavia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pavia

Mercato Immobiliare in provincia di Pavia

sabato 18 novembre 2017

La provincia di Pavia nella regione Lombardia ha una popolazione di 535.861 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pavia, Vigevano, Mortara, Voghera, Stradella, Gambolò, Broni, Casteggio, Garlasco.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 47.185 immobili in vendita e 5.200 in affitto, con un indice di circa 97 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 24.940 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (18.311 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.445 annunci in totale, seguita da bivani (1.182 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pavia (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Valverde (454 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pavia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Pavia circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Robecco Pavese (250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Pavia (2.050 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Albonese € 550 /m² - 565 <1 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Albonese
Albuzzano € 900 /m² - 3.355 <1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Albuzzano
Badia Pavese € 650 /m² - 402 <1 % 300 ‰ appartamenti in vendita a Badia Pavese
Barbianello € 550 /m² - 890 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Barbianello
Bascapè € 1.050 /m² - 1.715 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Bascapè
Bastida Pancarana € 800 /m² - 1.032 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Bastida Pancarana
Battuda € 700 /m² - 582 <1 % 159 ‰ appartamenti in vendita a Battuda
Belgioioso € 850 /m² € 6,5 /m²/mese 6.287 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Belgioioso
Bereguardo € 950 /m² - 2.775 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Bereguardo
Borgarello € 1.400 /m² - 2.659 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Borgarello
Borgo Priolo € 750 /m² - 1.382 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Priolo
Bornasco € 1.300 /m² - 2.589 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Bornasco
Bosnasco € 900 /m² - 633 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Bosnasco
Bressana Bottarone € 1.000 /m² - 3.535 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Bressana Bottarone
Broni € 900 /m² € 5,7 /m²/mese 9.073 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Broni
Campospinoso € 850 /m² - 990 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Campospinoso
Candia Lomellina € 750 /m² - 1.636 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Candia Lomellina
Canneto Pavese € 700 /m² - 1.423 <1 % 174 ‰ appartamenti in vendita a Canneto Pavese
Carbonara al Ticino € 1.000 /m² - 1.516 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Carbonara al Ticino
Casei Gerola € 750 /m² - 2.500 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Casei Gerola
Casorate Primo € 1.250 /m² € 8 /m²/mese 8.480 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Casorate Primo
Cassolnovo € 950 /m² € 5,5 /m²/mese 6.940 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Cassolnovo
Castana € 1.100 /m² - 744 <1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Castana
Casteggio € 950 /m² € 4,9 /m²/mese 6.836 1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Casteggio
Cava Manara € 1.300 /m² € 6 /m²/mese 6.586 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Cava Manara
Ceranova € 1.300 /m² - 1.894 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Ceranova
Certosa di Pavia € 1.200 /m² - 5.004 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Certosa di Pavia
Chignolo Po € 800 /m² - 3.992 1 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Chignolo Po
Cigognola € 950 /m² - 1.363 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Cigognola
Cilavegna € 900 /m² € 5,1 /m²/mese 5.656 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Cilavegna
Copiano € 1.150 /m² - 1.794 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Copiano
Corteolona € 900 /m² - 2.132 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Corteolona
Cura Carpignano € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese 4.371 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Cura Carpignano
Dorno € 850 /m² - 4.584 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Dorno
Filighera € 750 /m² - 849 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Filighera
Gambolò € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese 9.779 2 % 151 ‰ appartamenti in vendita a Gambolò
Garlasco € 950 /m² € 4,9 /m²/mese 9.791 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Garlasco
Gerenzago € 900 /m² - 1.386 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Gerenzago
Giussago € 1.200 /m² - 5.049 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Giussago
Godiasco € 1.150 /m² - 3.130 <1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Godiasco
Gravellona Lomellina € 850 /m² - 2.688 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Gravellona Lomellina
Gropello Cairoli € 1.000 /m² - 4.592 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Gropello Cairoli
Inverno e Monteleone € 1.000 /m² - 1.390 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Inverno e Monteleone
Landriano € 1.400 /m² - 5.917 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Landriano
Lardirago € 1.150 /m² - 1.200 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Lardirago
Linarolo € 1.000 /m² - 2.754 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Linarolo
Lomello € 700 /m² - 2.295 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Lomello
Lungavilla € 1.000 /m² - 2.412 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Lungavilla
Magherno € 950 /m² - 1.690 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Magherno
Marcignago € 1.100 /m² - 2.440 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Marcignago
Marzano € 1.050 /m² - 1.559 <1 % 190 ‰ appartamenti in vendita a Marzano
Mede € 850 /m² - 6.912 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Mede
Mezzanino € 1.000 /m² - 1.494 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Mezzanino
Miradolo Terme € 850 /m² - 3.792 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Miradolo Terme
Montebello della Battaglia € 750 /m² - 1.689 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Montebello della Battaglia
Monticelli Pavese € 750 /m² - 711 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Monticelli Pavese
Montù Beccaria € 850 /m² - 1.722 <1 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Montù Beccaria
Mortara € 900 /m² € 5,7 /m²/mese 15.156 7 % 264 ‰ appartamenti in vendita a Mortara
Olevano di Lomellina € 500 /m² - 783 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Olevano di Lomellina
Palestro € 600 /m² - 1.885 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Palestro
Parona € 800 /m² - 1.987 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Parona
Pavia € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese 68.280 15 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Pavia
Pietra de' Giorgi € 550 /m² - 915 <1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Pietra de' Giorgi
Pieve Porto Morone € 700 /m² - 2.788 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Porto Morone
Pieve del Cairo € 600 /m² - 2.108 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Pieve del Cairo
Pinarolo Po € 700 /m² - 1.702 <1 % 172 ‰ appartamenti in vendita a Pinarolo Po
Ponte Nizza € 800 /m² - 811 <1 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Ponte Nizza
Portalbera € 1.100 /m² - 1.551 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Portalbera
Retorbido € 850 /m² - 1.506 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Retorbido
Rivanazzano € 1.050 /m² - 5.186 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Rivanazzano
Robbio € 650 /m² - 6.164 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Robbio
Robecco Pavese € 250 /m² - 569 <1 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Robecco Pavese
Rognano € 1.450 /m² - 619 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Rognano
Roncaro € 1.000 /m² - 1.385 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Roncaro
San Genesio ed Uniti € 1.400 /m² - 3.788 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a San Genesio ed Uniti
San Martino Siccomario € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 5.738 1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a San Martino Siccomario
Sannazzaro de' Burgondi € 550 /m² € 5,5 /m²/mese 5.644 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Sannazzaro de' Burgondi
Sant'Alessio con Vialone € 1.300 /m² - 840 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Alessio con Vialone
Santa Cristina e Bissone € 650 /m² - 2.028 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Santa Cristina e Bissone
Santa Giuletta € 800 /m² - 1.685 <1 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giuletta
Santa Maria della Versa € 700 /m² - 2.476 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria della Versa
Sartirana Lomellina € 600 /m² - 1.760 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Sartirana Lomellina
Scaldasole € 850 /m² - 967 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Scaldasole
Siziano € 1.600 /m² - 5.807 1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Siziano
Sommo € 1.300 /m² - 1.146 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Sommo
Stradella € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese 11.639 2 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Stradella
Torre d'Arese € 1.050 /m² - 977 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Torre d'Arese
Torre d'Isola € 1.700 /m² - 2.395 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Torre d'Isola
Torrevecchia Pia € 1.100 /m² - 3.427 <1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a Torrevecchia Pia
Travacò Siccomario € 1.500 /m² - 4.361 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Travacò Siccomario
Trivolzio € 1.550 /m² - 2.036 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Trivolzio
Tromello € 800 /m² - 3.828 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Tromello
Trovo € 1.050 /m² - 1.023 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Trovo
Valle Lomellina € 550 /m² - 2.153 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Valle Lomellina
Valle Salimbene € 1.150 /m² - 1.537 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Valle Salimbene
Valverde € 1.400 /m² - 299 <1 % 454 ‰ appartamenti in vendita a Valverde
Varzi € 750 /m² - 3.405 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Varzi
Vellezzo Bellini € 1.200 /m² - 3.066 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Vellezzo Bellini
Vidigulfo € 1.400 /m² - 5.933 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Vidigulfo
Vigevano € 1.150 /m² € 7 /m²/mese 60.109 13 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Vigevano
Villanterio € 800 /m² - 3.153 <1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Villanterio
Vistarino € 850 /m² - 1.546 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Vistarino
Voghera € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese 38.174 4 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Voghera
Zavattarello € 750 /m² - 1.036 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Zavattarello
Zeccone € 1.300 /m² - 1.696 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Zeccone
Zerbolò € 1.050 /m² - 1.653 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Zerbolò
Zinasco € 800 /m² - 3.223 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Zinasco

Dinamica dei prezzi in provincia di Pavia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pavia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pavia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -0,95%
attico € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese -1,09%
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -0,51%
bivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese +1,09%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese -1,97%
casa semindipendente € 750 /m² € 5,5 /m²/mese +15,60%
casale € 600 /m² € 4,8 /m²/mese -8,18%
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,3 /m²/mese -9,08%
loft € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -7,38%
mansarda € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -2,66%
monolocale € 1.550 /m² € 9,8 /m²/mese -0,18%
pentavano € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -5,16%
quadrivano € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese -0,67%
trivano € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -0,70%
ufficio € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese -2,02%
villa € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -2,03%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -3,10%