L'osservatorio immobiliare a Vimercate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

lunedì 18 marzo 2024

Vimercate, con una popolazione di 25.922 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Ruginello / Oldaniga, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 257 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.069 annunci immobiliari, di cui 747 in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vimercate è compreso in tutta la città tra 1.485 €/m² e 2.815 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.075 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
I prezzi a Vimercate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.370 €/m² e 2.860 €/m² nel 60% dei casi.

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.075 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Velasca (1.920 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (2.340 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.815 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.485 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Velasca

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 11,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Vimercate
bifamiliare € 2.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Vimercate
bivano € 2.000 /m² - - bivani in vendita a Vimercate
casa indipendente € 2.400 /m² - - case indipendenti in vendita a Vimercate
casa semindipendente € 2.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vimercate
mansarda € 2.050 /m² € 21,7 /m²/mese - mansarde in vendita a Vimercate
quadrivano € 2.250 /m² - - quadrivani in vendita a Vimercate
trivano € 2.050 /m² € 10,8 /m²/mese - trivani in vendita a Vimercate
ufficio € 1.950 /m² € 14 /m²/mese - uffici in vendita a Vimercate
villa € 2.450 /m² - - ville in vendita a Vimercate