L'osservatorio immobiliare a Vimercate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

lunedì 22 luglio 2019

Vimercate, con una popolazione di 25.309 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Ruginello / Oldaniga, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 715 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.815 annunci immobiliari, di cui 1.939 in vendita e 876 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vimercate è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Vimercate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.200 €/m² e 2.500 €/m² nel 60% dei casi.

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Velasca (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Velasca

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vimercate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vimercate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,7 /m²/mese +1,55% appartamenti in vendita a Vimercate
attico € 2.350 /m² - -1,71% attici in vendita a Vimercate
bifamiliare € 1.750 /m² - -4,90% bifamiliari in vendita a Vimercate
bivano € 1.750 /m² € 10,6 /m²/mese +1,95% bivani in vendita a Vimercate
casa indipendente € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese -2,26% case indipendenti in vendita a Vimercate
casa semindipendente € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Vimercate
mansarda € 2.100 /m² - - mansarde in vendita a Vimercate
monolocale € 1.950 /m² € 11,9 /m²/mese -3,24% monolocali in vendita a Vimercate
pentavano € 2.000 /m² - +3,50% pentavani in vendita a Vimercate
quadrivano € 2.100 /m² - -0,29% quadrivani in vendita a Vimercate
trivano € 1.800 /m² € 8 /m²/mese +0,95% trivani in vendita a Vimercate
ufficio € 1.850 /m² € 11,1 /m²/mese -4,61% uffici in vendita a Vimercate
villa € 1.950 /m² € 8,7 /m²/mese -2,87% ville in vendita a Vimercate
villetta a schiera € 2.200 /m² - -0,26% villette a schiera in vendita a Vimercate