L'osservatorio immobiliare a Vimercate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

sabato 21 luglio 2018

Vimercate, con una popolazione di 25.309 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Ruginello / Oldaniga, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 613 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.658 annunci immobiliari, di cui 1.723 in vendita e 935 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vimercate è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vimercate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruginello / Oldaniga (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Velasca

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vimercate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,67%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vimercate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9 /m²/mese +2,29% appartamenti in vendita a Vimercate
attico € 2.150 /m² - -4,50% attici in vendita a Vimercate
bifamiliare € 1.900 /m² - +3,17% bifamiliari in vendita a Vimercate
bivano € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -0,36% bivani in vendita a Vimercate
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese +3,68% case indipendenti in vendita a Vimercate
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vimercate
mansarda € 2.050 /m² - +2,66% mansarde in vendita a Vimercate
monolocale € 1.650 /m² - +3,16% monolocali in vendita a Vimercate
pentavano € 2.150 /m² - +8,09% pentavani in vendita a Vimercate
quadrivano € 2.050 /m² - +5,94% quadrivani in vendita a Vimercate
trivano € 1.850 /m² € 8 /m²/mese +1,20% trivani in vendita a Vimercate
ufficio € 2.100 /m² € 11,9 /m²/mese +0,54% uffici in vendita a Vimercate
villa € 2.000 /m² - +4,66% ville in vendita a Vimercate
villetta a schiera € 1.950 /m² - +7,53% villette a schiera in vendita a Vimercate