Osservatorio del mercato immobiliare a Vimercate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Vimercate, con una popolazione di 25.922 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 260 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.054 annunci immobiliari, di cui 794 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vimercate è compreso in tutta la città tra 1.590 €/m² e 2.845 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (2.275 €/m²).
Le quotazioni a Vimercate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.640 €/m² e 3.190 €/m².

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 547% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Velasca (2.145 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.845 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.590 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Storico 2.400 € 2.400 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese 400+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Oreno 2.500 € 2.500 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese 300+ appartamenti Oreno appartamenti
Velasca 2.100 € 2.100 /m² - 100+ appartamenti Velasca appartamenti

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vimercate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vimercate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.400 € 2.400 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +4,47% appartamenti in vendita a Vimercate appartamenti
attico 2.400 € 2.400 /m² 13,4 € 13,4 /m² mese +7,18% attici in vendita a Vimercate attici
bifamiliare 2.250 € 2.250 /m² - +8,35% bifamiliari in vendita a Vimercate bifamiliari
bivano 2.150 € 2.150 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese +1,57% bivani in vendita a Vimercate bivani
casa indipendente 2.400 € 2.400 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese +9,43% case indipendenti in vendita a Vimercate case indipendenti
casa semindipendente 2.450 € 2.450 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese +8,77% case semindipendenti in vendita a Vimercate case semindipendenti
loft 2.300 € 2.300 /m² 17,2 € 17,2 /m² mese - loft in vendita a Vimercate loft
mansarda 2.650 € 2.650 /m² - +2,31% mansarde in vendita a Vimercate mansarde
monolocale 2.200 € 2.200 /m² 17 € 17 /m² mese +18,55% monolocali in vendita a Vimercate monolocali
quadrivano 2.600 € 2.600 /m² - +11,48% quadrivani in vendita a Vimercate quadrivani
trivano 2.400 € 2.400 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +0,81% trivani in vendita a Vimercate trivani
ufficio 2.000 € 2.000 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese -2,80% uffici in vendita a Vimercate uffici
villa 2.350 € 2.350 /m² - +8,96% ville in vendita a Vimercate ville
villetta a schiera 2.300 € 2.300 /m² - +2,84% villette a schiera in vendita a Vimercate villette a schiera