L'osservatorio immobiliare a Vimercate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

lunedì 24 luglio 2017

Vimercate, con una popolazione di 25.309 abitanti, Vimercateè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Ruginello / Oldaniga, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 889 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.971 annunci immobiliari, di cui 2.346 in vendita e 625 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vimercate è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vimercate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Velasca (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Velasca

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vimercate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,13%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vimercate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -0,37% appartamenti in vendita a Vimercate
attico € 2.300 /m² - +10,00% attici in vendita a Vimercate
bifamiliare € 1.850 /m² - +0,47% bifamiliari in vendita a Vimercate
bivano € 1.750 /m² € 9,8 /m²/mese +2,06% bivani in vendita a Vimercate
casa indipendente € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese +4,26% case indipendenti in vendita a Vimercate
mansarda € 2.100 /m² - -3,20% mansarde in vendita a Vimercate
monolocale € 1.800 /m² € 11,4 /m²/mese -14,19% monolocali in vendita a Vimercate
pentavano € 2.000 /m² - +7,28% pentavani in vendita a Vimercate
quadrivano € 1.950 /m² - +0,05% quadrivani in vendita a Vimercate
trivano € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese +1,29% trivani in vendita a Vimercate
ufficio € 2.300 /m² € 11,2 /m²/mese -0,32% uffici in vendita a Vimercate
villa € 2.100 /m² € 8,6 /m²/mese +4,46% ville in vendita a Vimercate
villetta a schiera € 1.850 /m² - +4,11% villette a schiera in vendita a Vimercate