L'osservatorio immobiliare a Vimercate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

martedì 12 novembre 2019

Vimercate, con una popolazione di 25.309 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Ruginello / Oldaniga, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 632 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.512 annunci immobiliari, di cui 1.807 in vendita e 705 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vimercate è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Vimercate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.200 €/m² e 2.550 €/m² nel 60% dei casi.

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruginello / Oldaniga (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Velasca

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vimercate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vimercate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,7 /m²/mese +1,97% appartamenti in vendita a Vimercate
attico € 2.350 /m² - -1,28% attici in vendita a Vimercate
bifamiliare € 1.900 /m² - +9,59% bifamiliari in vendita a Vimercate
bivano € 1.850 /m² € 10,4 /m²/mese +3,51% bivani in vendita a Vimercate
casa indipendente € 2.000 /m² - +3,67% case indipendenti in vendita a Vimercate
casa semindipendente € 1.850 /m² - -8,40% case semindipendenti in vendita a Vimercate
mansarda € 2.100 /m² - -1,37% mansarde in vendita a Vimercate
monolocale € 1.850 /m² € 12,7 /m²/mese -2,12% monolocali in vendita a Vimercate
pentavano € 1.800 /m² - -14,34% pentavani in vendita a Vimercate
quadrivano € 2.200 /m² - +1,03% quadrivani in vendita a Vimercate
trivano € 1.850 /m² € 7,8 /m²/mese +2,58% trivani in vendita a Vimercate
ufficio € 1.900 /m² € 10,8 /m²/mese +2,47% uffici in vendita a Vimercate
villa € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese +2,74% ville in vendita a Vimercate
villetta a schiera € 2.350 /m² - +3,29% villette a schiera in vendita a Vimercate