L'osservatorio immobiliare a Vimercate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vimercate

Mercato Immobiliare a Vimercate

lunedì 23 gennaio 2017

Vimercate, con una popolazione di 25.309 abitanti, Vimercateè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Oreno, Ruginello / Oldaniga, Velasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 729 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.443 annunci immobiliari, di cui 1.889 in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vimercate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Vimercate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ruginello / Oldaniga (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oreno (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Velasca

Dinamica dei prezzi a Vimercate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vimercate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vimercate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese +4,09% appartamenti in vendita a Vimercate
attico € 2.200 /m² - +7,86% attici in vendita a Vimercate
bifamiliare € 1.800 /m² - +3,21% bifamiliari in vendita a Vimercate
bivano € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese +3,90% bivani in vendita a Vimercate
casa indipendente € 1.900 /m² € 13,1 /m²/mese +2,01% case indipendenti in vendita a Vimercate
mansarda € 2.050 /m² - +0,17% mansarde in vendita a Vimercate
monolocale € 1.800 /m² - +7,37% monolocali in vendita a Vimercate
pentavano € 1.750 /m² - -2,79% pentavani in vendita a Vimercate
quadrivano € 2.000 /m² - +9,19% quadrivani in vendita a Vimercate
trivano € 1.800 /m² € 7,6 /m²/mese +5,19% trivani in vendita a Vimercate
ufficio € 2.300 /m² € 10,4 /m²/mese +10,69% uffici in vendita a Vimercate
villa € 2.000 /m² - +1,44% ville in vendita a Vimercate
villetta a schiera € 1.850 /m² - +4,77% villette a schiera in vendita a Vimercate