L'osservatorio immobiliare a Villasanta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasanta

Mercato Immobiliare a Villasanta

lunedì 23 gennaio 2017

Villasanta, con una popolazione di 13.619 abitanti, Villasantaè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 3 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Santa, Sant'Alessandro, San Fiorano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Santa con oltre 244 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 958 annunci immobiliari, di cui 785 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Villasanta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.150 €/m².

Villasanta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 598% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fiorano (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Santa (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
La Santa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona La Santa
San Fiorano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Fiorano
Sant'Alessandro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessandro

Dinamica dei prezzi a Villasanta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -4,22% appartamenti in vendita a Villasanta
attico € 2.050 /m² - -1,00% attici in vendita a Villasanta
bivano € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese +0,29% bivani in vendita a Villasanta
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,6 /m²/mese -1,99% case indipendenti in vendita a Villasanta
mansarda € 1.900 /m² - +2,53% mansarde in vendita a Villasanta
quadrivano € 1.850 /m² - -6,51% quadrivani in vendita a Villasanta
trivano € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese -8,23% trivani in vendita a Villasanta
villa € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese -3,97% ville in vendita a Villasanta
villetta a schiera € 2.150 /m² - +1,03% villette a schiera in vendita a Villasanta