Osservatorio del mercato immobiliare a Villasanta

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Villasanta

Mercato Immobiliare a Villasanta

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Villasanta, con una popolazione di 14.149 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 3 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Santa, San Fiorano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Santa con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 286 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villasanta è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.115 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.495 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.275 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.965 €/m².

Villasanta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.495 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 572% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fiorano (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Santa (2.475 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.115 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
La Santa 2.450 € 2.450 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese 150+ appartamenti La Santa appartamenti
San Fiorano 2.450 € 2.450 /m² - 50+ appartamenti San Fiorano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Villasanta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.450 € 2.450 /m² 13 € 13 /m² mese +7,46% appartamenti in vendita a Villasanta appartamenti
attico 2.250 € 2.250 /m² - -4,43% attici in vendita a Villasanta attici
bivano 2.450 € 2.450 /m² - +8,87% bivani in vendita a Villasanta bivani
casa indipendente 2.300 € 2.300 /m² - +2,47% case indipendenti in vendita a Villasanta case indipendenti
casa semindipendente 2.350 € 2.350 /m² - +7,22% case semindipendenti in vendita a Villasanta case semindipendenti
loft 1.850 € 1.850 /m² - - loft in vendita a Villasanta loft
quadrivano 2.750 € 2.750 /m² - +7,02% quadrivani in vendita a Villasanta quadrivani
trivano 2.350 € 2.350 /m² - +10,26% trivani in vendita a Villasanta trivani
villa 2.250 € 2.250 /m² - -7,35% ville in vendita a Villasanta ville