L'osservatorio immobiliare a Villasanta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasanta

Mercato Immobiliare a Villasanta

martedì 21 agosto 2018

Villasanta, con una popolazione di 13.619 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 3 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Santa, Sant'Alessandro, San Fiorano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Santa con oltre 219 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 891 annunci immobiliari, di cui 767 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villasanta è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villasanta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Villasanta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Alessandro (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Santa (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
La Santa € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona La Santa
San Fiorano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Fiorano
Sant'Alessandro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessandro

Dinamica dei prezzi a Villasanta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -7,53% appartamenti in vendita a Villasanta
bivano € 1.750 /m² € 9,7 /m²/mese -2,93% bivani in vendita a Villasanta
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese -5,89% case indipendenti in vendita a Villasanta
mansarda € 2.050 /m² - +0,15% mansarde in vendita a Villasanta
quadrivano € 1.850 /m² - -10,32% quadrivani in vendita a Villasanta
trivano € 1.900 /m² - -6,06% trivani in vendita a Villasanta
villa € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese -6,00% ville in vendita a Villasanta
villetta a schiera € 1.900 /m² - +4,66% villette a schiera in vendita a Villasanta