L'osservatorio immobiliare a Villasanta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasanta

Mercato Immobiliare a Villasanta

domenica 16 maggio 2021

Villasanta, con una popolazione di 13.619 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 3 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Santa, San Fiorano, Sant'Alessandro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Santa con oltre 182 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 661 annunci immobiliari, di cui 534 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villasanta è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.300 €/m².

Villasanta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 422% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fiorano (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Santa (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
La Santa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona La Santa
San Fiorano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Fiorano
Sant'Alessandro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessandro

Dinamica dei prezzi a Villasanta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,9 /m²/mese -4,17% appartamenti in vendita a Villasanta
bivano € 1.750 /m² - -2,69% bivani in vendita a Villasanta
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese -0,37% case indipendenti in vendita a Villasanta
mansarda € 2.000 /m² - -2,16% mansarde in vendita a Villasanta
quadrivano € 2.050 /m² - -8,49% quadrivani in vendita a Villasanta
trivano € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese -4,13% trivani in vendita a Villasanta
ufficio € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese +4,79% uffici in vendita a Villasanta
villa € 1.850 /m² € 6,8 /m²/mese -1,28% ville in vendita a Villasanta