L'osservatorio immobiliare a Villasanta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasanta

Mercato Immobiliare a Villasanta

domenica 17 dicembre 2017

Villasanta, con una popolazione di 13.619 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 3 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Santa, Sant'Alessandro, San Fiorano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Santa con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 778 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Villasanta è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villasanta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Villasanta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Alessandro (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Santa (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
La Santa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona La Santa
San Fiorano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Fiorano
Sant'Alessandro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alessandro

Dinamica dei prezzi a Villasanta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese -1,96% appartamenti in vendita a Villasanta
bivano € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese +6,41% bivani in vendita a Villasanta
casa indipendente € 1.850 /m² € 8 /m²/mese -2,86% case indipendenti in vendita a Villasanta
mansarda € 2.150 /m² - +13,04% mansarde in vendita a Villasanta
quadrivano € 2.000 /m² - -2,22% quadrivani in vendita a Villasanta
trivano € 1.900 /m² - -8,72% trivani in vendita a Villasanta
villa € 1.850 /m² € 7 /m²/mese -5,04% ville in vendita a Villasanta
villetta a schiera € 2.000 /m² - -2,29% villette a schiera in vendita a Villasanta