L'osservatorio immobiliare ad Usmate Velate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Usmate Velate

Mercato Immobiliare ad Usmate Velate

sabato 20 gennaio 2018

Usmate Velate, con una popolazione di 10.033 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 9 Km da Monza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 790 annunci immobiliari, di cui 707 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Usmate Velate è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Usmate Velate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Usmate Velate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Usmate Velate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Usmate Velate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Usmate Velate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese +5,65% appartamenti in vendita ad Usmate Velate
bifamiliare € 1.700 /m² - +7,50% bifamiliari in vendita ad Usmate Velate
bivano € 1.750 /m² - +10,14% bivani in vendita ad Usmate Velate
casa indipendente € 1.850 /m² - +3,11% case indipendenti in vendita ad Usmate Velate
casa semindipendente € 2.000 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Usmate Velate
mansarda € 1.700 /m² - -3,23% mansarde in vendita ad Usmate Velate
quadrivano € 1.700 /m² - -1,06% quadrivani in vendita ad Usmate Velate
trivano € 1.600 /m² - +3,95% trivani in vendita ad Usmate Velate
ufficio € 2.000 /m² - - uffici in vendita ad Usmate Velate
villa € 1.900 /m² - +1,68% ville in vendita ad Usmate Velate
villetta a schiera € 1.950 /m² - -0,57% villette a schiera in vendita ad Usmate Velate