Osservatorio del mercato immobiliare ad Usmate Velate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Usmate Velate

Mercato Immobiliare ad Usmate Velate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Usmate Velate, con una popolazione di 10.557 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 9 Km da Monza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 230 annunci immobiliari, di cui 206 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Usmate Velate è compreso in tutta la città tra 1.395 €/m² e 1.840 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.745 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.275 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.220 €/m² e 2.205 €/m².

Usmate Velate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.745 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 370% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Usmate Velate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Usmate Velate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,94%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Usmate Velate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 43% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.700 € 1.700 /m² - -18,59% appartamenti in vendita ad Usmate Velate appartamenti
attico 1.850 € 1.850 /m² - -3,24% attici in vendita ad Usmate Velate attici
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - -7,01% case indipendenti in vendita ad Usmate Velate case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - -43,14% case semindipendenti in vendita ad Usmate Velate case semindipendenti
trivano 1.750 € 1.750 /m² - -12,22% trivani in vendita ad Usmate Velate trivani
villa 2.000 € 2.000 /m² - -6,51% ville in vendita ad Usmate Velate ville