Osservatorio del mercato immobiliare a Sulbiate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Sulbiate

Mercato Immobiliare a Sulbiate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Sulbiate, con una popolazione di 4.460 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 211 annunci immobiliari, di cui 171 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sulbiate è compreso tra 1.270 €/m² e 1.565 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.695 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.275 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.360 €/m² e 2.045 €/m².

Sulbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.695 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sulbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sulbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,59%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sulbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² - +14,69% appartamenti in vendita a Sulbiate appartamenti
bivano 1.750 € 1.750 /m² - -5,32% bivani in vendita a Sulbiate bivani
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² - -0,51% case indipendenti in vendita a Sulbiate case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sulbiate case semindipendenti
trivano 1.750 € 1.750 /m² - +12,44% trivani in vendita a Sulbiate trivani