L'osservatorio immobiliare a Sulbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sulbiate

Mercato Immobiliare a Sulbiate

venerdì 24 novembre 2017

Sulbiate, con una popolazione di 4.067 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sulbiate Inferiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sulbiate Inferiore con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 390 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sulbiate è compreso tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sulbiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Sulbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 489% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sulbiate Inferiore € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sulbiate Inferiore

Dinamica dei prezzi a Sulbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sulbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sulbiate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -0,81% appartamenti in vendita a Sulbiate
bivano € 1.400 /m² - -7,23% bivani in vendita a Sulbiate
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,75% case indipendenti in vendita a Sulbiate
trivano € 1.550 /m² - -3,19% trivani in vendita a Sulbiate
villa € 1.250 /m² - -21,51% ville in vendita a Sulbiate