L'osservatorio immobiliare a Sulbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sulbiate

Mercato Immobiliare a Sulbiate

lunedì 16 luglio 2018

Sulbiate, con una popolazione di 4.067 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sulbiate Inferiore, Sulbiate Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sulbiate Inferiore con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 417 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sulbiate è compreso tra 1.150 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sulbiate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Sulbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 496% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sulbiate Superiore (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sulbiate Inferiore (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Sulbiate Inferiore € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sulbiate Inferiore
Sulbiate Superiore € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Sulbiate Superiore

Dinamica dei prezzi a Sulbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sulbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sulbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -0,52% appartamenti in vendita a Sulbiate
bivano € 1.550 /m² - -0,27% bivani in vendita a Sulbiate
mansarda € 1.500 /m² - - mansarde in vendita a Sulbiate
quadrivano € 1.600 /m² - -7,04% quadrivani in vendita a Sulbiate
trivano € 1.600 /m² - +0,50% trivani in vendita a Sulbiate
villa € 1.600 /m² - -4,17% ville in vendita a Sulbiate