L'osservatorio immobiliare a Sulbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sulbiate

Mercato Immobiliare a Sulbiate

venerdì 24 febbraio 2017

Sulbiate, con una popolazione di 4.067 abitanti, Sulbiateè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sulbiate Superiore, Sulbiate Inferiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sulbiate Superiore con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 449 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Sulbiate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Sulbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 953% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sulbiate Superiore (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sulbiate Inferiore (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Sulbiate Inferiore € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sulbiate Inferiore
Sulbiate Superiore € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sulbiate Superiore

Dinamica dei prezzi a Sulbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sulbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sulbiate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -6,53% appartamenti in vendita a Sulbiate
bivano € 1.550 /m² - -14,13% bivani in vendita a Sulbiate
casa indipendente € 1.400 /m² - -4,69% case indipendenti in vendita a Sulbiate
mansarda € 1.550 /m² - -4,58% mansarde in vendita a Sulbiate
quadrivano € 1.650 /m² - -2,64% quadrivani in vendita a Sulbiate
trivano € 1.500 /m² - -2,39% trivani in vendita a Sulbiate
villa € 1.600 /m² - -3,83% ville in vendita a Sulbiate