L'osservatorio immobiliare a Monza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monza

Mercato Immobiliare a Monza

sabato 22 luglio 2017

Monza, con una popolazione di 119.856 abitanti, è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.507 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 12.047 annunci immobiliari, di cui 9.224 in vendita e 2.823 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Monza è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 3.700 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.750 €/m² e 2.600 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B11 (A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.700 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo

Dinamica dei prezzi a Monza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese -1,39% appartamenti in vendita a Monza
attico € 2.900 /m² € 8,7 /m²/mese -2,10% attici in vendita a Monza
bifamiliare € 1.800 /m² - +2,59% bifamiliari in vendita a Monza
bivano € 1.950 /m² € 10,3 /m²/mese -2,97% bivani in vendita a Monza
casa indipendente € 2.250 /m² € 9,6 /m²/mese +2,61% case indipendenti in vendita a Monza
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese -4,90% locali commerciali in vendita a Monza
loft € 2.400 /m² € 9,2 /m²/mese +12,43% loft in vendita a Monza
mansarda € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese +0,75% mansarde in vendita a Monza
monolocale € 2.000 /m² € 12,4 /m²/mese +4,21% monolocali in vendita a Monza
pentavano € 2.300 /m² € 9,2 /m²/mese +0,98% pentavani in vendita a Monza
quadrivano € 2.400 /m² € 8,3 /m²/mese +0,11% quadrivani in vendita a Monza
trivano € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese -2,05% trivani in vendita a Monza
ufficio € 2.000 /m² € 9,4 /m²/mese -0,48% uffici in vendita a Monza
villa € 2.400 /m² € 9,8 /m²/mese +4,56% ville in vendita a Monza
villetta a schiera € 2.200 /m² - -0,49% villette a schiera in vendita a Monza