L'osservatorio immobiliare a Monza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monza

Mercato Immobiliare a Monza

martedì 21 novembre 2017

Monza, con una popolazione di 119.856 abitanti, è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.273 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.372 annunci immobiliari, di cui 7.990 in vendita e 2.382 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Monza è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 3.700 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 114% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B11 (A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.700 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo

Dinamica dei prezzi a Monza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,7 /m²/mese -1,01% appartamenti in vendita a Monza
attico € 2.850 /m² € 9,1 /m²/mese -1,88% attici in vendita a Monza
bifamiliare € 1.800 /m² - -2,14% bifamiliari in vendita a Monza
bivano € 1.950 /m² € 10,4 /m²/mese -0,81% bivani in vendita a Monza
casa indipendente € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese -0,83% case indipendenti in vendita a Monza
casa semindipendente € 2.200 /m² € 9,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Monza
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,4 /m²/mese -0,79% locali commerciali in vendita a Monza
loft € 2.250 /m² - -8,33% loft in vendita a Monza
mansarda € 2.550 /m² € 9,8 /m²/mese +3,26% mansarde in vendita a Monza
monolocale € 2.000 /m² € 12,6 /m²/mese -8,66% monolocali in vendita a Monza
pentavano € 2.250 /m² € 9,5 /m²/mese -5,70% pentavani in vendita a Monza
quadrivano € 2.300 /m² € 9 /m²/mese -2,47% quadrivani in vendita a Monza
trivano € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese +0,14% trivani in vendita a Monza
ufficio € 2.000 /m² € 9,5 /m²/mese +0,51% uffici in vendita a Monza
villa € 2.300 /m² € 10 /m²/mese -4,00% ville in vendita a Monza
villetta a schiera € 2.250 /m² - +3,47% villette a schiera in vendita a Monza