L'osservatorio immobiliare a Monza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monza

Mercato Immobiliare a Monza

mercoledì 24 aprile 2019

Monza, con una popolazione di 119.856 abitanti, è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.538 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.349 annunci immobiliari, di cui 8.068 in vendita e 2.281 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Monza è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.750 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B11 (A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.900 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo

Dinamica dei prezzi a Monza e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Monza
attico € 2.850 /m² € 9,9 /m²/mese - attici in vendita a Monza
bifamiliare € 1.850 /m² - - bifamiliari in vendita a Monza
bivano € 1.950 /m² € 10,6 /m²/mese - bivani in vendita a Monza
casa indipendente € 2.350 /m² € 11,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Monza
casa semindipendente € 2.050 /m² € 9,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Monza
locale commerciale € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Monza
loft € 2.050 /m² - - loft in vendita a Monza
mansarda € 2.550 /m² € 9,4 /m²/mese - mansarde in vendita a Monza
monolocale € 2.050 /m² € 13,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Monza
pentavano € 2.750 /m² € 9,1 /m²/mese - pentavani in vendita a Monza
quadrivano € 2.350 /m² € 8,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Monza
trivano € 2.100 /m² € 9 /m²/mese - trivani in vendita a Monza
ufficio € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese - uffici in vendita a Monza
villa € 2.400 /m² € 10,7 /m²/mese - ville in vendita a Monza
villetta a schiera € 2.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Monza