L'osservatorio immobiliare a Monza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monza

Mercato Immobiliare a Monza

lunedì 16 gennaio 2017

Monza, con una popolazione di 119.856 abitanti, è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.967 annunci immobiliari, di cui 7.530 in vendita e 2.437 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 119% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo

Dinamica dei prezzi a Monza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese +0,53% appartamenti in vendita a Monza
attico € 2.950 /m² € 9,1 /m²/mese +1,33% attici in vendita a Monza
bifamiliare € 1.750 /m² - -22,49% bifamiliari in vendita a Monza
bivano € 1.950 /m² € 9,8 /m²/mese +0,02% bivani in vendita a Monza
casa indipendente € 2.250 /m² € 8,7 /m²/mese -3,84% case indipendenti in vendita a Monza
casale € 1.450 /m² - -7,84% casali in vendita a Monza
locale commerciale € 1.050 /m² - - locali commerciali in vendita a Monza
loft € 2.300 /m² - -3,60% loft in vendita a Monza
mansarda € 2.500 /m² € 8,7 /m²/mese -2,79% mansarde in vendita a Monza
monolocale € 1.950 /m² € 12,2 /m²/mese -6,08% monolocali in vendita a Monza
pentavano € 2.400 /m² € 7,4 /m²/mese -7,23% pentavani in vendita a Monza
quadrivano € 2.450 /m² € 7,6 /m²/mese -0,49% quadrivani in vendita a Monza
trivano € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese +2,36% trivani in vendita a Monza
ufficio € 2.000 /m² € 8,9 /m²/mese +1,86% uffici in vendita a Monza
villa € 2.350 /m² € 7,7 /m²/mese -4,22% ville in vendita a Monza
villetta a schiera € 2.000 /m² - -15,88% villette a schiera in vendita a Monza