L'osservatorio immobiliare a Monza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monza

Mercato Immobiliare a Monza

sabato 21 settembre 2019

Monza, con una popolazione di 119.856 abitanti, è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.433 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.869 annunci immobiliari, di cui 7.727 in vendita e 2.142 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Monza è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Monza è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.800 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B11 (A1-D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.900 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo

Dinamica dei prezzi a Monza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 10,7 /m²/mese -0,64% appartamenti in vendita a Monza
attico € 2.800 /m² € 9 /m²/mese -1,14% attici in vendita a Monza
bifamiliare € 1.850 /m² - +3,64% bifamiliari in vendita a Monza
bivano € 1.900 /m² € 11,1 /m²/mese +1,07% bivani in vendita a Monza
casa indipendente € 2.350 /m² € 11,4 /m²/mese +0,65% case indipendenti in vendita a Monza
casa semindipendente € 2.150 /m² € 9,7 /m²/mese +4,14% case semindipendenti in vendita a Monza
locale commerciale € 1.750 /m² € 9,8 /m²/mese +2,69% locali commerciali in vendita a Monza
loft € 2.200 /m² € 13,7 /m²/mese +1,32% loft in vendita a Monza
mansarda € 2.400 /m² € 9,3 /m²/mese -1,66% mansarde in vendita a Monza
monolocale € 1.900 /m² € 14,4 /m²/mese -3,01% monolocali in vendita a Monza
pentavano € 2.550 /m² € 8,3 /m²/mese -1,76% pentavani in vendita a Monza
quadrivano € 2.400 /m² € 9 /m²/mese +0,37% quadrivani in vendita a Monza
trivano € 2.100 /m² € 9,1 /m²/mese -0,06% trivani in vendita a Monza
ufficio € 1.900 /m² € 10 /m²/mese -0,77% uffici in vendita a Monza
villa € 2.450 /m² € 11,1 /m²/mese +0,61% ville in vendita a Monza
villetta a schiera € 2.350 /m² € 8,3 /m²/mese -0,16% villette a schiera in vendita a Monza