L'osservatorio immobiliare a Misinto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misinto

Mercato Immobiliare a Misinto

sabato 21 gennaio 2017

Misinto, con una popolazione di 5.195 abitanti, Misintoè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 17 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cascina Nuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cascina Nuova con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 307 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Misinto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Misinto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 889% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cascina Nuova € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova

Dinamica dei prezzi a Misinto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misinto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misinto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -10,60% appartamenti in vendita a Misinto
bivano € 1.550 /m² - -18,63% bivani in vendita a Misinto
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,66% case indipendenti in vendita a Misinto
mansarda € 1.550 /m² - -9,11% mansarde in vendita a Misinto
trivano € 1.750 /m² - -5,91% trivani in vendita a Misinto
villa € 1.650 /m² - +3,44% ville in vendita a Misinto