L'osservatorio immobiliare a Limbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limbiate

Mercato Immobiliare a Limbiate

lunedì 20 febbraio 2017

Limbiate, con una popolazione di 33.903 abitanti, Limbiateè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 11 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mombello, Villaggio del Sole, Villaggio dei Giovi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mombello con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.955 annunci immobiliari, di cui 1.594 in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Limbiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Limbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombello (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio del Sole (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Mombello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Mombello
Villaggio dei Giovi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio dei Giovi
Villaggio del Sole € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole

Dinamica dei prezzi a Limbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +2,38% appartamenti in vendita a Limbiate
bifamiliare € 1.650 /m² - -1,97% bifamiliari in vendita a Limbiate
bivano € 1.450 /m² € 10,1 /m²/mese +3,07% bivani in vendita a Limbiate
casa indipendente € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese -1,81% case indipendenti in vendita a Limbiate
mansarda € 1.600 /m² - -3,33% mansarde in vendita a Limbiate
quadrivano € 1.400 /m² - +4,81% quadrivani in vendita a Limbiate
trivano € 1.550 /m² - -1,49% trivani in vendita a Limbiate
ufficio € 1.100 /m² € 9,4 /m²/mese -10,94% uffici in vendita a Limbiate
villa € 1.600 /m² - -1,28% ville in vendita a Limbiate
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,27% villette a schiera in vendita a Limbiate