L'osservatorio immobiliare a Limbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limbiate

Mercato Immobiliare a Limbiate

giovedì 21 settembre 2017

Limbiate, con una popolazione di 33.903 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 11 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mombello, Villaggio dei Giovi, Villaggio del Sole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mombello con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.260 annunci immobiliari, di cui 1.987 in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Limbiate è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Limbiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Limbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombello (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio del Sole (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Mombello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mombello
Villaggio dei Giovi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio dei Giovi
Villaggio del Sole € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole

Dinamica dei prezzi a Limbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,71%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -2,32% appartamenti in vendita a Limbiate
bifamiliare € 1.650 /m² - +3,82% bifamiliari in vendita a Limbiate
bivano € 1.300 /m² € 8,9 /m²/mese -3,93% bivani in vendita a Limbiate
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese +2,16% case indipendenti in vendita a Limbiate
mansarda € 1.700 /m² - +6,02% mansarde in vendita a Limbiate
monolocale € 1.400 /m² - +5,04% monolocali in vendita a Limbiate
quadrivano € 1.450 /m² - +0,22% quadrivani in vendita a Limbiate
trivano € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -1,25% trivani in vendita a Limbiate
ufficio € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese +1,43% uffici in vendita a Limbiate
villa € 1.650 /m² - +1,71% ville in vendita a Limbiate
villetta a schiera € 1.650 /m² - +2,65% villette a schiera in vendita a Limbiate