L'osservatorio immobiliare a Limbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limbiate

Mercato Immobiliare a Limbiate

giovedì 19 gennaio 2017

Limbiate, con una popolazione di 33.903 abitanti, Limbiateè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 11 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mombello, Villaggio del Sole, Villaggio dei Giovi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mombello con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.955 annunci immobiliari, di cui 1.594 in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Limbiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Limbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villaggio dei Giovi (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio del Sole (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Mombello € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Mombello
Villaggio dei Giovi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio dei Giovi
Villaggio del Sole € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole

Dinamica dei prezzi a Limbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +3,29% appartamenti in vendita a Limbiate
bifamiliare € 1.700 /m² - -0,36% bifamiliari in vendita a Limbiate
bivano € 1.450 /m² € 9,2 /m²/mese +2,82% bivani in vendita a Limbiate
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -2,06% case indipendenti in vendita a Limbiate
mansarda € 1.600 /m² - +4,12% mansarde in vendita a Limbiate
monolocale € 1.450 /m² - +2,41% monolocali in vendita a Limbiate
quadrivano € 1.350 /m² - +1,78% quadrivani in vendita a Limbiate
trivano € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +1,14% trivani in vendita a Limbiate
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -16,95% uffici in vendita a Limbiate
villa € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -2,32% ville in vendita a Limbiate
villetta a schiera € 1.600 /m² - +8,44% villette a schiera in vendita a Limbiate