L'osservatorio immobiliare a Limbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limbiate

Mercato Immobiliare a Limbiate

martedì 21 novembre 2017

Limbiate, con una popolazione di 33.903 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 11 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villaggio dei Giovi, Mombello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villaggio dei Giovi con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.319 annunci immobiliari, di cui 2.111 in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Limbiate è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Limbiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Limbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mombello (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio dei Giovi (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Mombello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Mombello
Villaggio dei Giovi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio dei Giovi

Dinamica dei prezzi a Limbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese -6,13% appartamenti in vendita a Limbiate
bifamiliare € 1.700 /m² - +0,59% bifamiliari in vendita a Limbiate
bivano € 1.250 /m² € 9 /m²/mese -10,89% bivani in vendita a Limbiate
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -3,56% case indipendenti in vendita a Limbiate
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Limbiate
mansarda € 1.650 /m² - +1,36% mansarde in vendita a Limbiate
monolocale € 1.250 /m² - -13,53% monolocali in vendita a Limbiate
quadrivano € 1.300 /m² - -15,40% quadrivani in vendita a Limbiate
trivano € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -4,98% trivani in vendita a Limbiate
ufficio € 1.400 /m² - -8,87% uffici in vendita a Limbiate
villa € 1.550 /m² - -3,65% ville in vendita a Limbiate
villetta a schiera € 1.550 /m² - -10,42% villette a schiera in vendita a Limbiate