L'osservatorio immobiliare a Lesmo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesmo

Mercato Immobiliare a Lesmo

martedì 18 dicembre 2018

Lesmo, con una popolazione di 8.094 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 7 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Peregallo., Gerno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Peregallo. con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 983 annunci immobiliari, di cui 892 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lesmo è compreso tra 1.300 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lesmo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Lesmo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 457% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gerno (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Peregallo. (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gerno € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gerno
Peregallo. € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Peregallo.

Dinamica dei prezzi a Lesmo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesmo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesmo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese +3,59% appartamenti in vendita a Lesmo
attico € 1.750 /m² - -1,30% attici in vendita a Lesmo
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,49% bifamiliari in vendita a Lesmo
bivano € 1.550 /m² - +0,67% bivani in vendita a Lesmo
casa indipendente € 1.650 /m² - +3,29% case indipendenti in vendita a Lesmo
casa semindipendente € 1.550 /m² - -3,57% case semindipendenti in vendita a Lesmo
mansarda € 1.700 /m² - +4,97% mansarde in vendita a Lesmo
monolocale € 1.600 /m² - +10,15% monolocali in vendita a Lesmo
pentavano € 1.700 /m² - -2,61% pentavani in vendita a Lesmo
quadrivano € 1.400 /m² - -0,76% quadrivani in vendita a Lesmo
trivano € 1.550 /m² - +4,76% trivani in vendita a Lesmo
ufficio € 1.550 /m² - +4,65% uffici in vendita a Lesmo
villa € 1.700 /m² - +4,48% ville in vendita a Lesmo
villetta a schiera € 1.600 /m² - +3,45% villette a schiera in vendita a Lesmo