L'osservatorio immobiliare a Giussano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussano

Mercato Immobiliare a Giussano

martedì 17 luglio 2018

Giussano, con una popolazione di 24.527 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paina, Birone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paina con oltre 188 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.822 annunci immobiliari, di cui 1.580 in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Giussano è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giussano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Giussano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Birone (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paina (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (GIUSSANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Birone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Birone
Paina € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Paina

Dinamica dei prezzi a Giussano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita a Giussano
attico € 1.700 /m² - +2,44% attici in vendita a Giussano
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,08% bifamiliari in vendita a Giussano
bivano € 1.600 /m² € 8,6 /m²/mese -0,21% bivani in vendita a Giussano
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese -0,68% case indipendenti in vendita a Giussano
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Giussano
mansarda € 1.650 /m² - -4,92% mansarde in vendita a Giussano
pentavano € 1.550 /m² - +10,41% pentavani in vendita a Giussano
quadrivano € 1.700 /m² - +0,99% quadrivani in vendita a Giussano
trivano € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -0,77% trivani in vendita a Giussano
ufficio € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese -4,61% uffici in vendita a Giussano
villa € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -0,91% ville in vendita a Giussano
villetta a schiera € 1.650 /m² - -3,78% villette a schiera in vendita a Giussano