L'osservatorio immobiliare a Giussano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussano

Mercato Immobiliare a Giussano

giovedì 23 febbraio 2017

Giussano, con una popolazione di 24.527 abitanti, Giussanoè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paina, Birone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paina con oltre 307 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.893 annunci immobiliari, di cui 1.656 in vendita e 237 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giussano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Giussano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 623% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Birone (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paina (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Birone € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Birone
Paina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Paina

Dinamica dei prezzi a Giussano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,83%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +0,39% appartamenti in vendita a Giussano
attico € 1.700 /m² - -2,57% attici in vendita a Giussano
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,74% bifamiliari in vendita a Giussano
bivano € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese +2,77% bivani in vendita a Giussano
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese +2,74% case indipendenti in vendita a Giussano
mansarda € 1.700 /m² - -1,07% mansarde in vendita a Giussano
pentavano € 1.700 /m² - +9,32% pentavani in vendita a Giussano
quadrivano € 1.700 /m² - -0,84% quadrivani in vendita a Giussano
trivano € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese -0,49% trivani in vendita a Giussano
ufficio € 1.500 /m² - +4,26% uffici in vendita a Giussano
villa € 1.700 /m² - +1,83% ville in vendita a Giussano
villetta a schiera € 1.900 /m² - +8,43% villette a schiera in vendita a Giussano