L'osservatorio immobiliare a Giussano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giussano

Mercato Immobiliare a Giussano

giovedì 19 gennaio 2017

Giussano, con una popolazione di 24.527 abitanti, Giussanoè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paina, Birone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paina con oltre 294 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.844 annunci immobiliari, di cui 1.606 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giussano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Giussano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Birone (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paina (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Birone € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Birone
Paina € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Paina

Dinamica dei prezzi a Giussano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,40%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese +3,46% appartamenti in vendita a Giussano
attico € 1.750 /m² - -1,25% attici in vendita a Giussano
bifamiliare € 1.350 /m² - +1,02% bifamiliari in vendita a Giussano
bivano € 1.900 /m² - -0,45% bivani in vendita a Giussano
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,1 /m²/mese +1,39% case indipendenti in vendita a Giussano
mansarda € 1.750 /m² - +8,36% mansarde in vendita a Giussano
monolocale € 1.250 /m² - -34,81% monolocali in vendita a Giussano
pentavano € 1.900 /m² - +21,09% pentavani in vendita a Giussano
quadrivano € 1.700 /m² - +4,41% quadrivani in vendita a Giussano
trivano € 1.800 /m² € 5,7 /m²/mese +0,61% trivani in vendita a Giussano
ufficio € 1.550 /m² - -4,03% uffici in vendita a Giussano
villa € 1.550 /m² - +0,76% ville in vendita a Giussano
villetta a schiera € 1.750 /m² - +14,68% villette a schiera in vendita a Giussano