Osservatorio del mercato immobiliare a Giussano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Giussano

Mercato Immobiliare a Giussano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Giussano, con una popolazione di 26.012 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paina, Birone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paina con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 710 annunci immobiliari, di cui 686 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Giussano è compreso in tutta la città tra 1.485 €/m² e 1.970 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.810 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.170 €/m²).
I prezzi a Giussano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.100 €/m² e 2.440 €/m² nel 60% dei casi.

Giussano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.810 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 399% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paina (1.835 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Birone (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (GIUSSANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.970 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.485 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Birone 1.850 € 1.850 /m² - 200+ appartamenti Birone appartamenti
Paina 1.800 € 1.800 /m² - 300+ appartamenti Paina appartamenti

Dinamica dei prezzi a Giussano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - -1,85% appartamenti in vendita a Giussano appartamenti
attico 2.200 € 2.200 /m² - +1,48% attici in vendita a Giussano attici
bifamiliare 2.100 € 2.100 /m² - +0,54% bifamiliari in vendita a Giussano bifamiliari
bivano 1.950 € 1.950 /m² - -12,37% bivani in vendita a Giussano bivani
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² - -0,72% case indipendenti in vendita a Giussano case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² - -1,38% case semindipendenti in vendita a Giussano case semindipendenti
mansarda 2.250 € 2.250 /m² - +1,56% mansarde in vendita a Giussano mansarde
quadrivano 2.150 € 2.150 /m² - +0,88% quadrivani in vendita a Giussano quadrivani
trivano 1.750 € 1.750 /m² - +4,25% trivani in vendita a Giussano trivani
ufficio 1.250 € 1.250 /m² - +0,77% uffici in vendita a Giussano uffici
villa 2.050 € 2.050 /m² - +3,58% ville in vendita a Giussano ville