L'osservatorio immobiliare a Cornate d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cornate d'Adda

Mercato Immobiliare a Cornate d'Adda

martedì 27 luglio 2021

Cornate d'Adda, con una popolazione di 9.833 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 16 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colnago, Porto d'Adda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colnago con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 728 annunci immobiliari, di cui 671 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cornate d'Adda è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.700 €/m².

Cornate d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 507% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Porto d'Adda (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colnago (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Colnago € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Colnago
Porto d'Adda € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porto d'Adda

Dinamica dei prezzi a Cornate d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cornate d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cornate d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,7 /m²/mese -0,44% appartamenti in vendita a Cornate d'Adda
bivano € 1.350 /m² € 9,1 /m²/mese +0,70% bivani in vendita a Cornate d'Adda
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,66% case indipendenti in vendita a Cornate d'Adda
casa semindipendente € 1.350 /m² - -7,72% case semindipendenti in vendita a Cornate d'Adda
mansarda € 1.400 /m² - +3,58% mansarde in vendita a Cornate d'Adda
quadrivano € 1.500 /m² - +1,00% quadrivani in vendita a Cornate d'Adda
trivano € 1.350 /m² - +0,34% trivani in vendita a Cornate d'Adda
villa € 1.600 /m² - +4,83% ville in vendita a Cornate d'Adda