L'osservatorio immobiliare a Cogliate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cogliate

Mercato Immobiliare a Cogliate

venerdì 22 settembre 2017

Cogliate, con una popolazione di 8.450 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 16 Km da Monza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cogliate è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cogliate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Cogliate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cogliate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogliate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,94%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogliate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -7,47% appartamenti in vendita a Cogliate
bifamiliare € 1.800 /m² - +23,03% bifamiliari in vendita a Cogliate
bivano € 1.400 /m² - -4,28% bivani in vendita a Cogliate
casa indipendente € 1.450 /m² - +6,30% case indipendenti in vendita a Cogliate
mansarda € 1.650 /m² - +2,81% mansarde in vendita a Cogliate
quadrivano € 1.400 /m² - +1,73% quadrivani in vendita a Cogliate
trivano € 1.450 /m² - -2,67% trivani in vendita a Cogliate
villa € 1.500 /m² - +7,16% ville in vendita a Cogliate