Osservatorio del mercato immobiliare a Cogliate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cogliate

Mercato Immobiliare a Cogliate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cogliate, con una popolazione di 8.440 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 16 Km da Monza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cogliate è compreso tra 1.185 €/m² e 1.660 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.530 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.275 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.095 €/m² e 1.900 €/m².

Cogliate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.530 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 526% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cogliate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogliate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogliate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.500 € 1.500 /m² - +9,83% appartamenti in vendita a Cogliate appartamenti
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² - -3,63% case indipendenti in vendita a Cogliate case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² - -11,41% case semindipendenti in vendita a Cogliate case semindipendenti
trivano 1.500 € 1.500 /m² - +1,15% trivani in vendita a Cogliate trivani
villa 2.350 € 2.350 /m² - -0,61% ville in vendita a Cogliate ville