L'osservatorio immobiliare a Cogliate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cogliate

Mercato Immobiliare a Cogliate

martedì 23 maggio 2017

Cogliate, con una popolazione di 8.450 abitanti, Cogliateè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 16 Km da Monza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 358 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cogliate è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cogliate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Cogliate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 676% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cogliate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cogliate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cogliate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -1,10% appartamenti in vendita a Cogliate
bifamiliare € 1.500 /m² - +10,75% bifamiliari in vendita a Cogliate
bivano € 1.500 /m² - +3,61% bivani in vendita a Cogliate
casa indipendente € 1.450 /m² - -2,20% case indipendenti in vendita a Cogliate
mansarda € 1.550 /m² - -3,15% mansarde in vendita a Cogliate
quadrivano € 1.350 /m² - -4,32% quadrivani in vendita a Cogliate
trivano € 1.550 /m² - +1,40% trivani in vendita a Cogliate
villa € 1.500 /m² - -5,91% ville in vendita a Cogliate