L'osservatorio immobiliare a Cesano Maderno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cesano Maderno

Mercato Immobiliare a Cesano Maderno

venerdì 24 febbraio 2017

Cesano Maderno, con una popolazione di 37.010 abitanti, Cesano Madernoè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 10 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Binzago, Cassina Savina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Binzago con oltre 246 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.970 annunci immobiliari, di cui 2.628 in vendita e 342 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cesano Maderno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Cesano Maderno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 618% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassina Savina (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Binzago (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Binzago € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Savina

Dinamica dei prezzi a Cesano Maderno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cesano Maderno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cesano Maderno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese -1,52% appartamenti in vendita a Cesano Maderno
attico € 2.000 /m² - +0,95% attici in vendita a Cesano Maderno
bifamiliare € 1.300 /m² - -3,19% bifamiliari in vendita a Cesano Maderno
bivano € 1.700 /m² € 9 /m²/mese -2,54% bivani in vendita a Cesano Maderno
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -1,86% case indipendenti in vendita a Cesano Maderno
mansarda € 1.850 /m² - -1,02% mansarde in vendita a Cesano Maderno
monolocale € 1.350 /m² € 10,6 /m²/mese -7,56% monolocali in vendita a Cesano Maderno
pentavano € 1.150 /m² - - pentavani in vendita a Cesano Maderno
quadrivano € 1.750 /m² - -0,12% quadrivani in vendita a Cesano Maderno
trivano € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese -0,01% trivani in vendita a Cesano Maderno
ufficio € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese +5,47% uffici in vendita a Cesano Maderno
villa € 1.400 /m² - -1,56% ville in vendita a Cesano Maderno
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,32% villette a schiera in vendita a Cesano Maderno