L'osservatorio immobiliare a Cesano Maderno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cesano Maderno

Mercato Immobiliare a Cesano Maderno

giovedì 29 luglio 2021

Cesano Maderno, con una popolazione di 37.010 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 10 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Binzago, Cassina Savina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Binzago con oltre 116 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.577 annunci immobiliari, di cui 1.380 in vendita e 197 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cesano Maderno è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Cesano Maderno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 2.500 €/m².

Cesano Maderno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 441% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Binzago (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cassina Savina (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Binzago € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Savina

Dinamica dei prezzi a Cesano Maderno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cesano Maderno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cesano Maderno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese +3,86% appartamenti in vendita a Cesano Maderno
attico € 2.500 /m² - +0,33% attici in vendita a Cesano Maderno
bifamiliare € 1.550 /m² - +5,45% bifamiliari in vendita a Cesano Maderno
bivano € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese +3,65% bivani in vendita a Cesano Maderno
casa indipendente € 1.750 /m² - +3,85% case indipendenti in vendita a Cesano Maderno
casa semindipendente € 1.900 /m² - -1,07% case semindipendenti in vendita a Cesano Maderno
mansarda € 2.050 /m² - +0,69% mansarde in vendita a Cesano Maderno
monolocale € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese +4,12% monolocali in vendita a Cesano Maderno
quadrivano € 2.100 /m² - +5,88% quadrivani in vendita a Cesano Maderno
trivano € 2.000 /m² € 7,9 /m²/mese +3,18% trivani in vendita a Cesano Maderno
ufficio € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +12,29% uffici in vendita a Cesano Maderno
villa € 1.850 /m² - +3,98% ville in vendita a Cesano Maderno