L'osservatorio immobiliare a Cesano Maderno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cesano Maderno

Mercato Immobiliare a Cesano Maderno

sabato 23 settembre 2017

Cesano Maderno, con una popolazione di 37.010 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 10 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Binzago, Cassina Savina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Binzago con oltre 223 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.272 annunci immobiliari, di cui 2.978 in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cesano Maderno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cesano Maderno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Cesano Maderno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassina Savina (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Binzago (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Binzago € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Savina

Dinamica dei prezzi a Cesano Maderno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cesano Maderno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,15%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cesano Maderno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -0,60% appartamenti in vendita a Cesano Maderno
attico € 2.100 /m² - +1,36% attici in vendita a Cesano Maderno
bifamiliare € 1.400 /m² - +8,08% bifamiliari in vendita a Cesano Maderno
bivano € 1.650 /m² € 9,2 /m²/mese +0,47% bivani in vendita a Cesano Maderno
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +5,89% case indipendenti in vendita a Cesano Maderno
locale commerciale € 1.350 /m² - - locali commerciali in vendita a Cesano Maderno
mansarda € 1.800 /m² - -3,98% mansarde in vendita a Cesano Maderno
monolocale € 1.500 /m² € 10,3 /m²/mese +0,88% monolocali in vendita a Cesano Maderno
pentavano € 1.450 /m² - +14,94% pentavani in vendita a Cesano Maderno
quadrivano € 1.700 /m² - +2,12% quadrivani in vendita a Cesano Maderno
trivano € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese -2,43% trivani in vendita a Cesano Maderno
ufficio € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese +9,86% uffici in vendita a Cesano Maderno
villa € 1.550 /m² - +8,34% ville in vendita a Cesano Maderno
villetta a schiera € 1.700 /m² - +12,16% villette a schiera in vendita a Cesano Maderno