L'osservatorio immobiliare a Carnate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carnate

Mercato Immobiliare a Carnate

lunedì 18 settembre 2017

Carnate, con una popolazione di 7.177 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 11 Km da Monza.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 633 annunci immobiliari, di cui 559 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carnate è compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carnate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Carnate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carnate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carnate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carnate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -3,30% appartamenti in vendita a Carnate
bivano € 1.350 /m² - -20,98% bivani in vendita a Carnate
casa indipendente € 1.650 /m² - +0,81% case indipendenti in vendita a Carnate
mansarda € 1.700 /m² - -6,65% mansarde in vendita a Carnate
quadrivano € 1.600 /m² - -10,90% quadrivani in vendita a Carnate
trivano € 1.300 /m² - +1,82% trivani in vendita a Carnate
villa € 1.700 /m² - -0,03% ville in vendita a Carnate