L'osservatorio immobiliare a Carnate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carnate

Mercato Immobiliare a Carnate

lunedì 16 luglio 2018

Carnate, con una popolazione di 7.177 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 11 Km da Monza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 676 annunci immobiliari, di cui 606 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carnate è compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carnate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Carnate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carnate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carnate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carnate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese +7,06% appartamenti in vendita a Carnate
bivano € 1.700 /m² - +9,18% bivani in vendita a Carnate
casa indipendente € 1.650 /m² - +1,10% case indipendenti in vendita a Carnate
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Carnate
quadrivano € 1.950 /m² - +17,32% quadrivani in vendita a Carnate
trivano € 1.550 /m² - +9,93% trivani in vendita a Carnate
ufficio € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese - uffici in vendita a Carnate
villa € 1.700 /m² - +2,51% ville in vendita a Carnate