L'osservatorio immobiliare a Carate Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carate Brianza

Mercato Immobiliare a Carate Brianza

sabato 30 maggio 2020

Carate Brianza, con una popolazione di 17.684 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 10 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Lambro, Agliate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Lambro con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.004 annunci immobiliari, di cui 909 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carate Brianza è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Carate Brianza sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m² nel 60% dei casi.

Carate Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costa Lambro (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Agliate (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Agliate € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Agliate
Costa Lambro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Lambro

Dinamica dei prezzi a Carate Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carate Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carate Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese +1,75% appartamenti in vendita a Carate Brianza
attico € 2.200 /m² - +0,91% attici in vendita a Carate Brianza
bifamiliare € 1.500 /m² - -1,56% bifamiliari in vendita a Carate Brianza
bivano € 1.550 /m² - +3,16% bivani in vendita a Carate Brianza
casa indipendente € 1.700 /m² - +1,50% case indipendenti in vendita a Carate Brianza
casa semindipendente € 1.300 /m² - -0,59% case semindipendenti in vendita a Carate Brianza
mansarda € 1.600 /m² - -5,61% mansarde in vendita a Carate Brianza
quadrivano € 1.650 /m² - -4,83% quadrivani in vendita a Carate Brianza
trivano € 1.550 /m² - +1,54% trivani in vendita a Carate Brianza
ufficio € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese +2,33% uffici in vendita a Carate Brianza
villa € 1.800 /m² - +1,88% ville in vendita a Carate Brianza
villetta a schiera € 1.700 /m² - -5,04% villette a schiera in vendita a Carate Brianza