L'osservatorio immobiliare a Brugherio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brugherio

Mercato Immobiliare a Brugherio

martedì 28 gennaio 2020

Brugherio, con una popolazione di 33.170 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 3 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Damiano, Dorderio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Damiano con oltre 167 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.138 annunci immobiliari, di cui 1.817 in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Brugherio è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.400 €/m².

Brugherio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Damiano (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dorderio (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Dorderio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Dorderio
San Damiano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Damiano

Dinamica dei prezzi a Brugherio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brugherio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brugherio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,5 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Brugherio
attico € 2.050 /m² - -1,53% attici in vendita a Brugherio
bifamiliare € 1.950 /m² - +5,11% bifamiliari in vendita a Brugherio
bivano € 1.900 /m² € 9,9 /m²/mese -2,77% bivani in vendita a Brugherio
casa indipendente € 1.950 /m² € 9,1 /m²/mese +2,32% case indipendenti in vendita a Brugherio
casa semindipendente € 1.850 /m² - +0,92% case semindipendenti in vendita a Brugherio
mansarda € 2.000 /m² - +1,06% mansarde in vendita a Brugherio
monolocale € 1.750 /m² - -6,73% monolocali in vendita a Brugherio
pentavano € 1.800 /m² - +9,49% pentavani in vendita a Brugherio
quadrivano € 2.050 /m² - +0,76% quadrivani in vendita a Brugherio
trivano € 1.900 /m² € 8,7 /m²/mese -1,40% trivani in vendita a Brugherio
ufficio € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -5,76% uffici in vendita a Brugherio
villa € 2.000 /m² € 8,6 /m²/mese +3,15% ville in vendita a Brugherio
villetta a schiera € 2.000 /m² - +0,24% villette a schiera in vendita a Brugherio