L'osservatorio immobiliare a Biassono

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Biassono

Mercato Immobiliare a Biassono

mercoledì 12 dicembre 2018

Biassono, con una popolazione di 11.697 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 5 Km da Monza.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.213 annunci immobiliari, di cui 878 in vendita e 335 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Biassono è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Biassono è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Biassono ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 476% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Biassono e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Biassono mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Biassono, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese +2,39% appartamenti in vendita a Biassono
attico € 2.350 /m² - +2,15% attici in vendita a Biassono
bifamiliare € 1.700 /m² - -3,05% bifamiliari in vendita a Biassono
bivano € 2.050 /m² - +6,25% bivani in vendita a Biassono
casa indipendente € 1.700 /m² - -3,00% case indipendenti in vendita a Biassono
casa semindipendente € 1.850 /m² - +2,73% case semindipendenti in vendita a Biassono
mansarda € 1.950 /m² - -4,45% mansarde in vendita a Biassono
quadrivano € 2.300 /m² - +5,29% quadrivani in vendita a Biassono
trivano € 2.200 /m² - -1,14% trivani in vendita a Biassono
ufficio € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese -0,75% uffici in vendita a Biassono
villa € 1.750 /m² - -1,98% ville in vendita a Biassono
villetta a schiera € 1.750 /m² - -9,05% villette a schiera in vendita a Biassono