L'osservatorio immobiliare a Besana in Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besana in Brianza

Mercato Immobiliare a Besana in Brianza

giovedì 29 luglio 2021

Besana in Brianza, con una popolazione di 15.510 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raverio, Calò, Montesiro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raverio con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 688 annunci immobiliari, di cui 645 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Besana in Brianza è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Besana in Brianza sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m².

Besana in Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 347% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calò (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montesiro (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (VISCONTA, ZOCCORINO, FONIGO, MIGHINZANO, CALO`, BALGANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Calò € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calò
Montesiro € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montesiro
Villa Raverio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raverio

Dinamica dei prezzi a Besana in Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besana in Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besana in Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese -0,46% appartamenti in vendita a Besana in Brianza
attico € 2.000 /m² - -13,78% attici in vendita a Besana in Brianza
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,18% bifamiliari in vendita a Besana in Brianza
bivano € 1.550 /m² - -5,29% bivani in vendita a Besana in Brianza
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,02% case indipendenti in vendita a Besana in Brianza
mansarda € 1.500 /m² - -0,53% mansarde in vendita a Besana in Brianza
quadrivano € 1.700 /m² - +2,85% quadrivani in vendita a Besana in Brianza
trivano € 1.650 /m² - +1,71% trivani in vendita a Besana in Brianza
ufficio € 1.350 /m² - +5,61% uffici in vendita a Besana in Brianza
villa € 1.650 /m² - +0,25% ville in vendita a Besana in Brianza