L'osservatorio immobiliare a Besana in Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besana in Brianza

Mercato Immobiliare a Besana in Brianza

martedì 19 settembre 2017

Besana in Brianza, con una popolazione di 15.510 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raverio, Montesiro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raverio con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.199 annunci immobiliari, di cui 1.109 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Besana in Brianza è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Besana in Brianza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Besana in Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Raverio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montesiro (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (VISCONTA, ZOCCORINO,FONIGO,MIGHINZANO, CALO`, BALGANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Montesiro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montesiro
Villa Raverio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raverio

Dinamica dei prezzi a Besana in Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besana in Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besana in Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -3,34% appartamenti in vendita a Besana in Brianza
attico € 1.800 /m² - +11,80% attici in vendita a Besana in Brianza
bifamiliare € 1.450 /m² - +1,76% bifamiliari in vendita a Besana in Brianza
bivano € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -5,51% bivani in vendita a Besana in Brianza
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese +1,04% case indipendenti in vendita a Besana in Brianza
mansarda € 1.650 /m² - +2,00% mansarde in vendita a Besana in Brianza
quadrivano € 1.250 /m² - -14,99% quadrivani in vendita a Besana in Brianza
trivano € 1.500 /m² - -1,05% trivani in vendita a Besana in Brianza
ufficio € 1.400 /m² - -4,27% uffici in vendita a Besana in Brianza
villa € 1.700 /m² - +2,48% ville in vendita a Besana in Brianza
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,47% villette a schiera in vendita a Besana in Brianza