L'osservatorio immobiliare a Besana in Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besana in Brianza

Mercato Immobiliare a Besana in Brianza

giovedì 25 maggio 2017

Besana in Brianza, con una popolazione di 15.510 abitanti, Besana in Brianzaè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raverio, Montesiro, Calò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raverio con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.377 annunci immobiliari, di cui 1.268 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Besana in Brianza è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Besana in Brianza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Besana in Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calò (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montesiro (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (VISCONTA, ZOCCORINO,FONIGO,MIGHINZANO, CALO`, BALGANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Calò € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Calò
Montesiro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montesiro
Villa Raverio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raverio

Dinamica dei prezzi a Besana in Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besana in Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,46%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besana in Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -1,90% appartamenti in vendita a Besana in Brianza
attico € 1.600 /m² - +3,09% attici in vendita a Besana in Brianza
bifamiliare € 1.400 /m² - +4,33% bifamiliari in vendita a Besana in Brianza
bivano € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -6,85% bivani in vendita a Besana in Brianza
casa indipendente € 1.550 /m² - -4,76% case indipendenti in vendita a Besana in Brianza
mansarda € 1.650 /m² - -3,21% mansarde in vendita a Besana in Brianza
quadrivano € 1.350 /m² - +6,37% quadrivani in vendita a Besana in Brianza
trivano € 1.550 /m² - -0,83% trivani in vendita a Besana in Brianza
ufficio € 1.550 /m² - +2,69% uffici in vendita a Besana in Brianza
villa € 1.650 /m² - -3,99% ville in vendita a Besana in Brianza
villetta a schiera € 1.450 /m² - -5,76% villette a schiera in vendita a Besana in Brianza