L'osservatorio immobiliare a Besana in Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besana in Brianza

Mercato Immobiliare a Besana in Brianza

sabato 25 febbraio 2017

Besana in Brianza, con una popolazione di 15.510 abitanti, Besana in Brianzaè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raverio, Montesiro, Calò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raverio con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 993 annunci immobiliari, di cui 885 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Besana in Brianza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Besana in Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calò (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raverio (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Calò € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Calò
Montesiro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montesiro
Villa Raverio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raverio

Dinamica dei prezzi a Besana in Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besana in Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besana in Brianza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -7,86% appartamenti in vendita a Besana in Brianza
attico € 1.600 /m² - -23,13% attici in vendita a Besana in Brianza
bifamiliare € 1.400 /m² - -10,30% bifamiliari in vendita a Besana in Brianza
bivano € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -5,18% bivani in vendita a Besana in Brianza
casa indipendente € 1.600 /m² - -6,84% case indipendenti in vendita a Besana in Brianza
mansarda € 1.700 /m² - -3,79% mansarde in vendita a Besana in Brianza
quadrivano € 1.250 /m² - -15,84% quadrivani in vendita a Besana in Brianza
trivano € 1.550 /m² - -5,20% trivani in vendita a Besana in Brianza
ufficio € 1.550 /m² - -12,21% uffici in vendita a Besana in Brianza
villa € 1.700 /m² - -7,98% ville in vendita a Besana in Brianza
villetta a schiera € 1.600 /m² - -9,46% villette a schiera in vendita a Besana in Brianza