L'osservatorio immobiliare a Besana in Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besana in Brianza

Mercato Immobiliare a Besana in Brianza

venerdì 20 gennaio 2017

Besana in Brianza, con una popolazione di 15.510 abitanti, Besana in Brianzaè un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raverio, Montesiro, Calò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raverio con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 993 annunci immobiliari, di cui 885 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Besana in Brianza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Besana in Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 462% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calò (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raverio (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Calò € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Calò
Montesiro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montesiro
Villa Raverio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raverio

Dinamica dei prezzi a Besana in Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besana in Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besana in Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese -3,72% appartamenti in vendita a Besana in Brianza
bifamiliare € 1.350 /m² - -12,54% bifamiliari in vendita a Besana in Brianza
bivano € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese +2,49% bivani in vendita a Besana in Brianza
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -1,74% case indipendenti in vendita a Besana in Brianza
mansarda € 1.650 /m² - -7,57% mansarde in vendita a Besana in Brianza
quadrivano € 1.300 /m² - -0,91% quadrivani in vendita a Besana in Brianza
trivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -2,76% trivani in vendita a Besana in Brianza
ufficio € 1.550 /m² - -14,37% uffici in vendita a Besana in Brianza
villa € 1.750 /m² - -3,04% ville in vendita a Besana in Brianza
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,03% villette a schiera in vendita a Besana in Brianza