L'osservatorio immobiliare a Besana in Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Besana in Brianza

Mercato Immobiliare a Besana in Brianza

lunedì 16 luglio 2018

Besana in Brianza, con una popolazione di 15.510 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Raverio, Montesiro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Raverio con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.035 annunci immobiliari, di cui 921 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Besana in Brianza è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Besana in Brianza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Besana in Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Raverio (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montesiro (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (VISCONTA, ZOCCORINO,FONIGO,MIGHINZANO, CALO`, BALGANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Montesiro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montesiro
Villa Raverio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Raverio

Dinamica dei prezzi a Besana in Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Besana in Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Besana in Brianza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -3,33% appartamenti in vendita a Besana in Brianza
attico € 1.700 /m² - -3,19% attici in vendita a Besana in Brianza
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Besana in Brianza
bivano € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese -7,92% bivani in vendita a Besana in Brianza
casa indipendente € 1.550 /m² - -6,93% case indipendenti in vendita a Besana in Brianza
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Besana in Brianza
mansarda € 1.550 /m² - - mansarde in vendita a Besana in Brianza
pentavano € 1.550 /m² - - pentavani in vendita a Besana in Brianza
quadrivano € 1.350 /m² - -2,38% quadrivani in vendita a Besana in Brianza
trivano € 1.450 /m² - -2,55% trivani in vendita a Besana in Brianza
ufficio € 1.350 /m² - -9,18% uffici in vendita a Besana in Brianza
villa € 1.600 /m² - -7,56% ville in vendita a Besana in Brianza
villetta a schiera € 1.500 /m² - -10,08% villette a schiera in vendita a Besana in Brianza