L'osservatorio immobiliare a Bellusco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellusco

Mercato Immobiliare a Bellusco

giovedì 21 settembre 2017

Bellusco, con una popolazione di 7.212 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 12 Km da Monza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Nazzaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Nazzaro con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 452 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellusco è compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bellusco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Bellusco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 485% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Nazzaro € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Nazzaro

Dinamica dei prezzi a Bellusco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellusco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellusco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese -4,69% appartamenti in vendita a Bellusco
bifamiliare € 1.400 /m² - -4,96% bifamiliari in vendita a Bellusco
bivano € 1.150 /m² € 9,9 /m²/mese -9,27% bivani in vendita a Bellusco
casa indipendente € 1.500 /m² - -0,28% case indipendenti in vendita a Bellusco
mansarda € 1.600 /m² - -1,74% mansarde in vendita a Bellusco
trivano € 1.450 /m² - -4,18% trivani in vendita a Bellusco
villa € 1.500 /m² - -2,36% ville in vendita a Bellusco