L'osservatorio immobiliare in provincia di Monza e della Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Monza e della Brianza

Mercato Immobiliare in provincia di Monza e della Brianza

lunedì 18 febbraio 2019

La provincia di Monza e della Brianza nella regione Lombardia ha una popolazione di 838.857 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Monza, Seregno, Lissone, Cesano Maderno, Vimercate, Limbiate, Desio, Brugherio, Giussano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 57.554 immobili in vendita e 11.158 in affitto, con un indice di circa 81 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 42.359 annunci complessivi, seguita da negozi (16.038 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.732 annunci in totale, seguita da negozi (3.854 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Monza (15%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Correzzana (150 annunci per mille abitanti).
La provincia di Monza e della Brianza ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.750 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.600 €/m² e 1.900 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Renate (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Monza (2.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agrate Brianza € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese 14.770 2 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Agrate Brianza
Aicurzio € 1.200 /m² - 2.067 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Aicurzio
Albiate € 1.750 /m² € 8 /m²/mese 6.190 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Albiate
Arcore € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese 17.285 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Arcore
Barlassina € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese 6.826 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Barlassina
Bellusco € 1.500 /m² € 9,6 /m²/mese 7.212 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Bellusco
Bernareggio € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese 10.555 2 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Bernareggio
Besana in Brianza € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese 15.510 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Besana in Brianza
Biassono € 2.150 /m² € 9,1 /m²/mese 11.697 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Biassono
Bovisio-Masciago € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese 16.596 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Bovisio-Masciago
Briosco € 1.250 /m² - 5.966 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Briosco
Brugherio € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese 33.170 3 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Brugherio
Burago di Molgora € 1.600 /m² - 4.240 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Burago di Molgora
Busnago € 1.550 /m² - 6.756 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Busnago
Camparada € 1.550 /m² - 2.074 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Camparada
Caponago € 1.600 /m² - 5.112 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Caponago
Carate Brianza € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese 17.684 1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Carate Brianza
Carnate € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese 7.177 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Carnate
Cavenago di Brianza € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese 6.883 1 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Cavenago di Brianza
Ceriano Laghetto € 1.650 /m² - 6.324 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Ceriano Laghetto
Cesano Maderno € 1.750 /m² € 9 /m²/mese 37.010 4 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Cogliate € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese 8.450 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Cogliate
Concorezzo € 1.750 /m² € 9,1 /m²/mese 15.193 1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Concorezzo
Cornate d'Adda € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese 9.833 1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Cornate d'Adda
Correzzana € 1.500 /m² - 2.657 <1 % 150 ‰ appartamenti in vendita a Correzzana
Desio € 1.650 /m² € 9 /m²/mese 40.397 3 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Desio
Giussano € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese 24.527 2 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Giussano
Lazzate € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese 7.603 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Lazzate
Lentate sul Seveso € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese 15.156 1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Lentate sul Seveso
Lesmo € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese 8.094 1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Lesmo
Limbiate € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese 33.903 3 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Limbiate
Lissone € 1.800 /m² € 9,7 /m²/mese 42.220 4 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Lissone
Macherio € 1.750 /m² - 7.130 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Macherio
Meda € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 23.073 2 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Meda
Mezzago € 1.550 /m² - 4.106 <1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Mezzago
Misinto € 1.800 /m² - 5.195 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Misinto
Monza € 2.250 /m² € 10,2 /m²/mese 119.856 15 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Monza
Muggiò € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese 23.208 2 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Muggiò
Nova Milanese € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese 22.315 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Nova Milanese
Ornago € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese 4.702 <1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Ornago
Renate € 950 /m² - 4.177 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Renate
Roncello € 1.550 /m² - 3.284 <1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Roncello
Ronco Briantino € 1.250 /m² - 3.389 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Ronco Briantino
Seregno € 1.950 /m² € 9,3 /m²/mese 43.001 6 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Seregno
Seveso € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese 22.733 2 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Seveso
Sovico € 1.750 /m² - 8.069 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Sovico
Sulbiate € 1.550 /m² - 4.067 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Sulbiate
Triuggio € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese 8.546 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Triuggio
Usmate Velate € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese 10.033 1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Usmate Velate
Varedo € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese 12.773 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Varedo
Vedano al Lambro € 2.100 /m² € 8,6 /m²/mese 7.426 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Vedano al Lambro
Veduggio con Colzano € 1.150 /m² - 4.434 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Veduggio con Colzano
Verano Brianza € 1.500 /m² - 9.275 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Verano Brianza
Villasanta € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese 13.619 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Villasanta
Vimercate € 1.850 /m² € 9 /m²/mese 25.309 4 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Vimercate

Dinamica dei prezzi in provincia di Monza e della Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Monza e della Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Monza e della Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.750 /m² € 9,1 /m²/mese -0,62%
attico € 2.300 /m² € 9,7 /m²/mese +0,48%
bifamiliare € 1.600 /m² - -0,11%
bivano € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -0,38%
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese +0,56%
casa semindipendente € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese +0,04%
casale € 850 /m² € 9,2 /m²/mese -0,45%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese -0,23%
loft € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese -3,04%
mansarda € 1.900 /m² € 9,9 /m²/mese +1,75%
monolocale € 1.700 /m² € 11,6 /m²/mese +1,00%
pentavano € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -1,62%
quadrivano € 1.950 /m² € 8,2 /m²/mese -0,21%
trivano € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese -0,61%
ufficio € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -1,02%
villa € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -0,23%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -0,41%