L'osservatorio immobiliare in provincia di Monza e della Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Monza e della Brianza

Mercato Immobiliare in provincia di Monza e della Brianza

domenica 26 febbraio 2017

La provincia di Monza e della Brianza nella regione Lombardia ha una popolazione di 798.716 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Monza, Seregno, Cesano Maderno, Lissone, Vimercate, Desio, Brugherio, Limbiate, Agrate Brianza.
Dal punto di vista immobiliare circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 52.167 immobili in vendita e 10.861 in affitto, con un indice di circa 78 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 31.329 annunci complessivi, seguita da trivani (10.899 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.670 annunci in totale, seguita da uffici (3.186 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Monza (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Bernareggio (180 annunci per mille abitanti).
La provincia di Monza e della Brianza ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.650 €/m² e 1.950 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Renate (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Monza (2.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agrate Brianza € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese 14.770 3 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Agrate Brianza
Aicurzio € 1.350 /m² - 2.067 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Aicurzio
Albiate € 1.550 /m² - 6.190 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Albiate
Arcore € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese 17.285 2 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Arcore
Barlassina € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese 6.826 1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Barlassina
Bellusco € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese 7.212 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Bellusco
Bernareggio € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese 10.555 3 % 180 ‰ appartamenti in vendita a Bernareggio
Besana in Brianza € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese 15.510 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Besana in Brianza
Biassono € 2.150 /m² € 9,1 /m²/mese 11.697 1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Biassono
Bovisio-Masciago € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese 16.596 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Bovisio-Masciago
Briosco € 1.350 /m² - 5.966 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Briosco
Brugherio € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese 33.170 3 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Brugherio
Burago di Molgora € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese 4.240 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Burago di Molgora
Camparada € 1.400 /m² - 2.074 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Camparada
Carate Brianza € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese 17.684 2 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Carate Brianza
Carnate € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese 7.177 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Carnate
Cavenago di Brianza € 1.500 /m² € 9,4 /m²/mese 6.883 1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Cavenago di Brianza
Ceriano Laghetto € 1.750 /m² - 6.324 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Ceriano Laghetto
Cesano Maderno € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese 37.010 4 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Cogliate € 1.400 /m² - 8.450 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cogliate
Concorezzo € 1.900 /m² € 9,5 /m²/mese 15.193 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Concorezzo
Correzzana € 1.750 /m² - 2.657 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Correzzana
Desio € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese 40.397 3 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Desio
Giussano € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese 24.527 3 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Giussano
Lazzate € 1.550 /m² € 9 /m²/mese 7.603 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Lazzate
Lesmo € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese 8.094 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Lesmo
Limbiate € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese 33.903 3 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Limbiate
Lissone € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese 42.220 4 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Lissone
Macherio € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese 7.130 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Macherio
Meda € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 23.073 2 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Meda
Mezzago € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese 4.106 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Mezzago
Misinto € 1.750 /m² - 5.195 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Misinto
Monza € 2.200 /m² € 9,7 /m²/mese 119.856 16 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Monza
Muggiò € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese 23.208 2 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Muggiò
Nova Milanese € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese 22.315 2 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Nova Milanese
Ornago € 1.550 /m² € 9 /m²/mese 4.702 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Ornago
Renate € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese 4.177 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Renate
Ronco Briantino € 1.400 /m² € 7 /m²/mese 3.389 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Ronco Briantino
Seregno € 2.100 /m² € 9,3 /m²/mese 43.001 8 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Seregno
Seveso € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese 22.733 2 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Seveso
Sovico € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 8.069 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Sovico
Sulbiate € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 4.067 <1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Sulbiate
Triuggio € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese 8.546 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Triuggio
Usmate Velate € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese 10.033 1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Usmate Velate
Varedo € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese 12.773 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Varedo
Vedano al Lambro € 2.100 /m² € 9,3 /m²/mese 7.426 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Vedano al Lambro
Veduggio con Colzano € 1.300 /m² - 4.434 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Veduggio con Colzano
Verano Brianza € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese 9.275 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Verano Brianza
Villasanta € 1.900 /m² € 8,7 /m²/mese 13.619 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Villasanta
Vimercate € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese 25.309 3 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Vimercate

Dinamica dei prezzi in provincia di Monza e della Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Monza e della Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Monza e della Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 9 /m²/mese -0,17%
attico € 2.350 /m² € 8,2 /m²/mese -0,18%
bifamiliare € 1.600 /m² € 10 /m²/mese -2,68%
bivano € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese -0,40%
casa indipendente € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese -1,18%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 11,8 /m²/mese -0,00%
casale € 1.050 /m² € 8 /m²/mese +3,25%
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,1 /m²/mese +2,36%
loft € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -1,29%
mansarda € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese +0,88%
monolocale € 1.750 /m² € 11,7 /m²/mese -0,01%
pentavano € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese +0,25%
quadrivano € 1.950 /m² € 8,4 /m²/mese -0,81%
trivano € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -0,14%
ufficio € 1.800 /m² € 12,3 /m²/mese +1,15%
villa € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -0,49%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese -0,28%