L'osservatorio immobiliare a Zibido San Giacomo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zibido San Giacomo

Mercato Immobiliare a Zibido San Giacomo

giovedì 22 agosto 2019

Zibido San Giacomo, con una popolazione di 6.552 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badile con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 299 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Zibido San Giacomo è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Zibido San Giacomo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 800 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Zibido San Giacomo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 666% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Badile (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Moirago (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Badile € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Badile
Moirago € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Moirago

Dinamica dei prezzi a Zibido San Giacomo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zibido San Giacomo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zibido San Giacomo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -12,10% appartamenti in vendita a Zibido San Giacomo
bivano € 1.400 /m² - -37,18% bivani in vendita a Zibido San Giacomo
casa indipendente € 1.650 /m² - -3,60% case indipendenti in vendita a Zibido San Giacomo
trivano € 1.700 /m² - -4,37% trivani in vendita a Zibido San Giacomo
villa € 1.700 /m² - -3,04% ville in vendita a Zibido San Giacomo