L'osservatorio immobiliare a Zibido San Giacomo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zibido San Giacomo

Mercato Immobiliare a Zibido San Giacomo

sabato 21 ottobre 2017

Zibido San Giacomo, con una popolazione di 6.552 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badile, Moirago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Badile con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Zibido San Giacomo è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Zibido San Giacomo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Zibido San Giacomo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 623% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Badile (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Moirago (1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Badile € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Badile
Moirago € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Moirago

Dinamica dei prezzi a Zibido San Giacomo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zibido San Giacomo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zibido San Giacomo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -5,35% appartamenti in vendita a Zibido San Giacomo
bivano € 1.600 /m² - -3,48% bivani in vendita a Zibido San Giacomo
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,29% case indipendenti in vendita a Zibido San Giacomo
trivano € 1.800 /m² - -5,35% trivani in vendita a Zibido San Giacomo
villa € 1.650 /m² - -1,66% ville in vendita a Zibido San Giacomo
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,76% villette a schiera in vendita a Zibido San Giacomo