L'osservatorio immobiliare a Villa Cortese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Cortese

Mercato Immobiliare a Villa Cortese

martedì 21 febbraio 2017

Villa Cortese, con una popolazione di 6.150 abitanti, Villa Corteseè un comune della provincia di Milano. Dista circa 26 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 318 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Villa Cortese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Villa Cortese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 986% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villa Cortese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Cortese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Cortese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -2,53% appartamenti in vendita a Villa Cortese
bivano € 1.650 /m² - -8,14% bivani in vendita a Villa Cortese
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese -3,66% case indipendenti in vendita a Villa Cortese
mansarda € 1.400 /m² - -8,60% mansarde in vendita a Villa Cortese
trivano € 1.600 /m² - -5,11% trivani in vendita a Villa Cortese
villa € 1.500 /m² - -3,15% ville in vendita a Villa Cortese
villetta a schiera € 1.600 /m² - -15,88% villette a schiera in vendita a Villa Cortese