Osservatorio del mercato immobiliare a Vignate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vignate

Mercato Immobiliare a Vignate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Vignate, con una popolazione di 9.227 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 282 annunci immobiliari, di cui 210 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignate è compreso tra 1.615 €/m² e 2.125 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.375 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.760 €/m² e 3.045 €/m².

Vignate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.375 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 873% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.350 € 2.350 /m² - -3,09% appartamenti in vendita a Vignate appartamenti
attico 2.250 € 2.250 /m² - +3,22% attici in vendita a Vignate attici
bivano 2.400 € 2.400 /m² - -0,84% bivani in vendita a Vignate bivani
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² - -2,21% case indipendenti in vendita a Vignate case indipendenti
casa semindipendente 2.250 € 2.250 /m² - +9,56% case semindipendenti in vendita a Vignate case semindipendenti
quadrivano 2.400 € 2.400 /m² - -14,27% quadrivani in vendita a Vignate quadrivani
trivano 2.450 € 2.450 /m² - -2,74% trivani in vendita a Vignate trivani
villa 2.000 € 2.000 /m² - -5,57% ville in vendita a Vignate ville