L'osservatorio immobiliare a Vignate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vignate

Mercato Immobiliare a Vignate

sabato 14 luglio 2018

Vignate, con una popolazione di 9.053 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 744 annunci immobiliari, di cui 598 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vignate è compreso tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vignate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Vignate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 689% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vignate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vignate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vignate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -1,45% appartamenti in vendita a Vignate
bivano € 2.000 /m² - -3,81% bivani in vendita a Vignate
casa indipendente € 1.900 /m² - -3,27% case indipendenti in vendita a Vignate
mansarda € 2.000 /m² - - mansarde in vendita a Vignate
quadrivano € 2.200 /m² - +2,18% quadrivani in vendita a Vignate
trivano € 2.100 /m² - -0,01% trivani in vendita a Vignate
villa € 1.900 /m² - -3,56% ville in vendita a Vignate