Osservatorio del mercato immobiliare a Vernate

Vernate, con una popolazione di 3.358 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 19 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moncucco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moncucco con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 66 annunci immobiliari, di cui 62 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vernate è compreso tra 1.045 €/m² e 1.490 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.620 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.130 €/m² e 2.055 €/m².

Vernate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.620 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 565% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.