L'osservatorio immobiliare a Vermezzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vermezzo

Mercato Immobiliare a Vermezzo

giovedì 27 aprile 2017

Vermezzo, con una popolazione di 3.829 abitanti, Vermezzoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vermezzo è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Vermezzo sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Vermezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 838% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vermezzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vermezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,19%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vermezzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - +3,32% appartamenti in vendita a Vermezzo
bivano € 1.650 /m² - -5,31% bivani in vendita a Vermezzo
casa indipendente € 1.600 /m² - -9,69% case indipendenti in vendita a Vermezzo
mansarda € 1.650 /m² - +11,76% mansarde in vendita a Vermezzo
trivano € 1.800 /m² - +3,44% trivani in vendita a Vermezzo
villa € 1.600 /m² - -10,37% ville in vendita a Vermezzo
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,75% villette a schiera in vendita a Vermezzo