L'osservatorio immobiliare a Vermezzo con Zelo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vermezzo con Zelo

Mercato Immobiliare a Vermezzo con Zelo

mercoledì 12 maggio 2021

Vermezzo con Zelo, con una popolazione di 5.805 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zelo Surrigone, Vermezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zelo Surrigone con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vermezzo con Zelo è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m².

Vermezzo con Zelo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vermezzo (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zelo Surrigone (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Vermezzo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Vermezzo
Zelo Surrigone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Zelo Surrigone

Dinamica dei prezzi a Vermezzo con Zelo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vermezzo con Zelo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vermezzo con Zelo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +12,87% appartamenti in vendita a Vermezzo con Zelo
casa indipendente € 1.500 /m² - +7,49% case indipendenti in vendita a Vermezzo con Zelo
mansarda € 1.500 /m² - +8,31% mansarde in vendita a Vermezzo con Zelo
trivano € 1.500 /m² - +10,31% trivani in vendita a Vermezzo con Zelo
villa € 1.500 /m² - +5,05% ville in vendita a Vermezzo con Zelo