L'osservatorio immobiliare a Vanzaghello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vanzaghello

Mercato Immobiliare a Vanzaghello

venerdì 13 dicembre 2019

Vanzaghello, con una popolazione di 5.344 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 34 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 383 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vanzaghello è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vanzaghello è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.750 €/m².

Vanzaghello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vanzaghello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vanzaghello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vanzaghello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -0,26% appartamenti in vendita a Vanzaghello
casa indipendente € 1.250 /m² - +8,24% case indipendenti in vendita a Vanzaghello
quadrivano € 1.300 /m² - -25,94% quadrivani in vendita a Vanzaghello
trivano € 1.200 /m² - +8,02% trivani in vendita a Vanzaghello
ufficio € 1.500 /m² - +12,67% uffici in vendita a Vanzaghello
villa € 1.250 /m² - +8,81% ville in vendita a Vanzaghello
villetta a schiera € 1.550 /m² - - villette a schiera in vendita a Vanzaghello