L'osservatorio immobiliare a Vanzaghello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vanzaghello

Mercato Immobiliare a Vanzaghello

giovedì 27 aprile 2017

Vanzaghello, con una popolazione di 5.344 abitanti, Vanzaghelloè un comune della provincia di Milano. Dista circa 34 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 302 annunci immobiliari, di cui 272 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vanzaghello è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vanzaghello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Vanzaghello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 645% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vanzaghello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vanzaghello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vanzaghello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +7,94% appartamenti in vendita a Vanzaghello
casa indipendente € 1.200 /m² - +11,34% case indipendenti in vendita a Vanzaghello
mansarda € 1.400 /m² - +1,57% mansarde in vendita a Vanzaghello
trivano € 1.350 /m² - +3,59% trivani in vendita a Vanzaghello
ufficio € 1.650 /m² - +13,12% uffici in vendita a Vanzaghello
villa € 1.300 /m² - +7,54% ville in vendita a Vanzaghello