L'osservatorio immobiliare a Truccazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Truccazzano

Mercato Immobiliare a Truccazzano

venerdì 19 gennaio 2018

Truccazzano, con una popolazione di 5.968 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 21 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albignano, Cavaione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albignano con oltre 203 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 817 annunci immobiliari, di cui 731 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Truccazzano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Le quotazioni a Truccazzano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

Truccazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Albignano (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavaione (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ. ALBIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Albignano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Albignano
Cavaione € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cavaione

Dinamica dei prezzi a Truccazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Truccazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Truccazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese +7,87% appartamenti in vendita a Truccazzano
bivano € 1.650 /m² - +9,10% bivani in vendita a Truccazzano
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,31% case indipendenti in vendita a Truccazzano
trivano € 1.600 /m² - +8,03% trivani in vendita a Truccazzano
villa € 1.500 /m² - +2,04% ville in vendita a Truccazzano