L'osservatorio immobiliare a Truccazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Truccazzano

Mercato Immobiliare a Truccazzano

lunedì 29 maggio 2017

Truccazzano, con una popolazione di 5.968 abitanti, Truccazzanoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 21 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albignano, Cavaione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albignano con oltre 224 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 886 annunci immobiliari, di cui 800 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Truccazzano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Truccazzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Truccazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 673% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Albignano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavaione (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZ. ALBIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Albignano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Albignano
Cavaione € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cavaione

Dinamica dei prezzi a Truccazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Truccazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Truccazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese -4,90% appartamenti in vendita a Truccazzano
bivano € 1.600 /m² - -3,24% bivani in vendita a Truccazzano
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,12% case indipendenti in vendita a Truccazzano
trivano € 1.500 /m² - -2,45% trivani in vendita a Truccazzano
ufficio € 1.500 /m² - -5,38% uffici in vendita a Truccazzano
villa € 1.500 /m² - +3,97% ville in vendita a Truccazzano
villetta a schiera € 1.550 /m² - +1,09% villette a schiera in vendita a Truccazzano