L'osservatorio immobiliare a Settimo Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Settimo Milanese

Mercato Immobiliare a Settimo Milanese

mercoledì 12 maggio 2021

Settimo Milanese, con una popolazione di 19.148 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seguro, Villaggio Cavour, Vighignolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seguro con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 856 annunci immobiliari, di cui 576 in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Settimo Milanese è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.750 €/m².

Settimo Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 524% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vighignolo (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio Cavour (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Seguro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Seguro
Vighignolo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vighignolo
Villaggio Cavour € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Cavour

Dinamica dei prezzi a Settimo Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Settimo Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,89%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Settimo Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9,1 /m²/mese +1,44% appartamenti in vendita a Settimo Milanese
bivano € 2.300 /m² € 11,6 /m²/mese +2,87% bivani in vendita a Settimo Milanese
casa indipendente € 2.450 /m² € 6,2 /m²/mese +2,47% case indipendenti in vendita a Settimo Milanese
quadrivano € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Settimo Milanese
trivano € 2.400 /m² - +6,03% trivani in vendita a Settimo Milanese
ufficio € 1.200 /m² € 8,4 /m²/mese -15,71% uffici in vendita a Settimo Milanese
villa € 2.250 /m² € 5,8 /m²/mese +3,40% ville in vendita a Settimo Milanese