L'osservatorio immobiliare a Settala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Settala

Mercato Immobiliare a Settala

martedì 23 ottobre 2018

Settala, con una popolazione di 7.328 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caleppio, Premenugo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caleppio con oltre 261 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 800 annunci immobiliari, di cui 635 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Settala è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Settala è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Settala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 459% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caleppio (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Premenugo (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Caleppio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Caleppio
Premenugo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Premenugo

Dinamica dei prezzi a Settala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Settala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Settala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +0,54% appartamenti in vendita a Settala
bivano € 1.650 /m² - -0,70% bivani in vendita a Settala
casa indipendente € 1.750 /m² - +0,92% case indipendenti in vendita a Settala
quadrivano € 1.800 /m² - -0,31% quadrivani in vendita a Settala
trivano € 1.650 /m² - +0,08% trivani in vendita a Settala
ufficio € 1.750 /m² - +1,77% uffici in vendita a Settala
villa € 1.750 /m² - -0,10% ville in vendita a Settala
villetta a schiera € 1.650 /m² - +4,35% villette a schiera in vendita a Settala