L'osservatorio immobiliare a Settala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Settala

Mercato Immobiliare a Settala

venerdì 22 settembre 2017

Settala, con una popolazione di 7.328 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caleppio, Premenugo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caleppio con oltre 252 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 738 annunci immobiliari, di cui 581 in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Settala è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Settala non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Settala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caleppio (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Premenugo (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Caleppio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Caleppio
Premenugo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Premenugo

Dinamica dei prezzi a Settala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Settala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Settala, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -4,84% appartamenti in vendita a Settala
bivano € 1.600 /m² - -7,40% bivani in vendita a Settala
casa indipendente € 1.750 /m² - -0,91% case indipendenti in vendita a Settala
quadrivano € 1.700 /m² - -2,23% quadrivani in vendita a Settala
trivano € 1.600 /m² - -4,66% trivani in vendita a Settala
ufficio € 1.600 /m² - -5,95% uffici in vendita a Settala
villa € 1.800 /m² - -0,18% ville in vendita a Settala
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,62% villette a schiera in vendita a Settala