L'osservatorio immobiliare a Settala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Settala

Mercato Immobiliare a Settala

lunedì 29 maggio 2017

Settala, con una popolazione di 7.328 abitanti, Settalaè un comune della provincia di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caleppio, Premenugo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caleppio con oltre 243 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 728 annunci immobiliari, di cui 565 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Settala è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Settala non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Settala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 711% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caleppio (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Premenugo (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Caleppio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Caleppio
Premenugo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Premenugo

Dinamica dei prezzi a Settala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Settala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Settala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -10,63% appartamenti in vendita a Settala
bivano € 1.700 /m² - -10,74% bivani in vendita a Settala
casa indipendente € 1.700 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Settala
mansarda € 1.450 /m² - -7,27% mansarde in vendita a Settala
quadrivano € 1.750 /m² - -3,93% quadrivani in vendita a Settala
trivano € 1.650 /m² - -7,66% trivani in vendita a Settala
ufficio € 1.700 /m² - -6,67% uffici in vendita a Settala
villa € 1.750 /m² - +0,99% ville in vendita a Settala
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,06% villette a schiera in vendita a Settala