L'osservatorio immobiliare a Sesto San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto San Giovanni

Mercato Immobiliare a Sesto San Giovanni

martedì 17 gennaio 2017

Sesto San Giovanni, con una popolazione di 76.514 abitanti, Sesto San Giovanniè un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rondò/Torretta, Rondinella, Cascina de' Gatti, Pelucca/Villaggio Falck, Parpagliona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rondò/Torretta con oltre 1.119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.179 annunci immobiliari, di cui 4.190 in vendita e 1.989 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sesto San Giovanni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Sesto San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina de' Gatti (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rondinella (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina de' Gatti € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina de' Gatti
Parpagliona € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Parpagliona
Pelucca/Villaggio Falck € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pelucca/Villaggio Falck
Rondinella € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Rondinella
Rondò/Torretta € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Rondò/Torretta

Dinamica dei prezzi a Sesto San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 10 /m²/mese +0,08% appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni
attico € 2.400 /m² - +0,90% attici in vendita a Sesto San Giovanni
bivano € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -2,77% bivani in vendita a Sesto San Giovanni
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,4 /m²/mese -4,41% case indipendenti in vendita a Sesto San Giovanni
locale commerciale € 800 /m² - - locali commerciali in vendita a Sesto San Giovanni
loft € 2.000 /m² - -2,24% loft in vendita a Sesto San Giovanni
mansarda € 2.050 /m² - +0,96% mansarde in vendita a Sesto San Giovanni
monolocale € 1.800 /m² € 11,7 /m²/mese -1,11% monolocali in vendita a Sesto San Giovanni
quadrivano € 1.950 /m² - -3,89% quadrivani in vendita a Sesto San Giovanni
trivano € 1.950 /m² € 8 /m²/mese +1,47% trivani in vendita a Sesto San Giovanni
ufficio € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -4,30% uffici in vendita a Sesto San Giovanni
villa € 2.100 /m² € 10,8 /m²/mese +1,05% ville in vendita a Sesto San Giovanni