L'osservatorio immobiliare a Sesto San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto San Giovanni

Mercato Immobiliare a Sesto San Giovanni

domenica 14 luglio 2024

Sesto San Giovanni, con una popolazione di 79.143 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rondò/Torretta, Rondinella, Restellone, Pelucca/Villaggio Falck.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rondò/Torretta con oltre 502 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.449 annunci immobiliari, di cui 1.515 in vendita e 934 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sesto San Giovanni è compreso in tutta la città tra 1.815 €/m² e 2.905 €/m² per la compravendita e tra 6,8 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.810 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.230 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (3.390 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.375 €/m².

Sesto San Giovanni è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.810 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rondò/Torretta (2.820 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Restellone (3.060 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.905 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (CASCINA GATTI PELUCCA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.815 €/m²).


zona vendita ricerca
Pelucca/Villaggio Falck € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pelucca/Villaggio Falck
Restellone € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Restellone
Rondinella € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rondinella
Rondò/Torretta € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rondò/Torretta

Dinamica dei prezzi a Sesto San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 14 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni
attico € 3.350 /m² - - attici in vendita a Sesto San Giovanni
bivano € 2.750 /m² € 14,7 /m²/mese - bivani in vendita a Sesto San Giovanni
casa indipendente € 2.650 /m² € 13,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Sesto San Giovanni
casa semindipendente € 2.700 /m² € 14,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sesto San Giovanni
locale commerciale € 1.400 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sesto San Giovanni
mansarda € 3.050 /m² € 15,2 /m²/mese - mansarde in vendita a Sesto San Giovanni
monolocale € 2.750 /m² € 17,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Sesto San Giovanni
quadrivano € 2.800 /m² € 10,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Sesto San Giovanni
trivano € 2.850 /m² € 12,7 /m²/mese - trivani in vendita a Sesto San Giovanni
ufficio € 2.550 /m² € 12,4 /m²/mese - uffici in vendita a Sesto San Giovanni
villa € 2.650 /m² € 12,8 /m²/mese - ville in vendita a Sesto San Giovanni