L'osservatorio immobiliare a Sesto San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sesto San Giovanni

Mercato Immobiliare a Sesto San Giovanni

lunedì 27 febbraio 2017

Sesto San Giovanni, con una popolazione di 76.514 abitanti, Sesto San Giovanniè un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rondò/Torretta, Rondinella, Cascina de' Gatti, Pelucca/Villaggio Falck, Parpagliona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rondò/Torretta con oltre 1.113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.248 annunci immobiliari, di cui 4.323 in vendita e 1.925 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
I prezzi a Sesto San Giovanni sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Sesto San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascina de' Gatti (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rondinella (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cascina de' Gatti € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina de' Gatti
Parpagliona € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Parpagliona
Pelucca/Villaggio Falck € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pelucca/Villaggio Falck
Rondinella € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Rondinella
Rondò/Torretta € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Rondò/Torretta

Dinamica dei prezzi a Sesto San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 10,9 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni
attico € 2.350 /m² - -1,55% attici in vendita a Sesto San Giovanni
bivano € 1.800 /m² € 10,6 /m²/mese -3,84% bivani in vendita a Sesto San Giovanni
casa indipendente € 2.000 /m² € 9 /m²/mese -3,20% case indipendenti in vendita a Sesto San Giovanni
loft € 1.900 /m² - -14,77% loft in vendita a Sesto San Giovanni
mansarda € 2.100 /m² - +1,10% mansarde in vendita a Sesto San Giovanni
monolocale € 1.750 /m² € 13,1 /m²/mese -4,91% monolocali in vendita a Sesto San Giovanni
pentavano € 1.300 /m² - -18,21% pentavani in vendita a Sesto San Giovanni
quadrivano € 1.950 /m² - -3,87% quadrivani in vendita a Sesto San Giovanni
trivano € 2.000 /m² € 9,9 /m²/mese -0,01% trivani in vendita a Sesto San Giovanni
ufficio € 1.700 /m² € 10,4 /m²/mese +0,97% uffici in vendita a Sesto San Giovanni
villa € 2.000 /m² € 12,4 /m²/mese -4,70% ville in vendita a Sesto San Giovanni