L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

sabato 27 maggio 2017

Segrate, con una popolazione di 33.519 abitanti, Segrateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano 2, Rovagnasco, Novegro, Redecesio, Milano San Felice, Lavanderie, Tregarezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano 2 con oltre 255 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.068 annunci immobiliari, di cui 2.382 in vendita e 1.686 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Segrate è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 3.750 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 12,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Segrate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 538% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novegro (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano 2 (3.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MILANO 2) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavanderie € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lavanderie
Milano 2 € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Milano 2
Milano San Felice € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Milano San Felice
Novegro € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Novegro
Redecesio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Redecesio
Rovagnasco € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rovagnasco
Tregarezzo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tregarezzo

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 10,9 /m²/mese -3,15% appartamenti in vendita a Segrate
attico € 3.100 /m² - -2,75% attici in vendita a Segrate
bivano € 2.300 /m² € 11,6 /m²/mese -4,11% bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 2.550 /m² € 9,5 /m²/mese +1,12% case indipendenti in vendita a Segrate
mansarda € 2.850 /m² - +0,38% mansarde in vendita a Segrate
monolocale € 2.550 /m² € 15,3 /m²/mese -3,57% monolocali in vendita a Segrate
pentavano € 2.900 /m² € 7,8 /m²/mese -12,09% pentavani in vendita a Segrate
quadrivano € 2.850 /m² € 8,5 /m²/mese +2,05% quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 2.600 /m² € 9,2 /m²/mese -0,22% trivani in vendita a Segrate
ufficio € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese +4,91% uffici in vendita a Segrate
villa € 2.650 /m² € 10,2 /m²/mese +2,55% ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 2.200 /m² - -5,76% villette a schiera in vendita a Segrate