L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

mercoledì 28 luglio 2021

Segrate, con una popolazione di 33.519 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Novegro, Milano 2, Redecesio, Milano San Felice, Rovagnasco, Lavanderie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Novegro con oltre 178 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.111 annunci immobiliari, di cui 1.100 in vendita e 1.011 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Segrate è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Le quotazioni a Segrate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 3.500 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 699% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novegro (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano 2 (3.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MILANO 2) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavanderie € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Lavanderie
Milano 2 € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Milano 2
Milano San Felice € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Milano San Felice
Novegro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Novegro
Redecesio € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Redecesio
Rovagnasco € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rovagnasco

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 12,1 /m²/mese +5,33% appartamenti in vendita a Segrate
attico € 3.250 /m² - +4,68% attici in vendita a Segrate
bivano € 2.650 /m² € 13,9 /m²/mese +1,88% bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 2.650 /m² € 12,6 /m²/mese +4,31% case indipendenti in vendita a Segrate
mansarda € 3.050 /m² - +5,15% mansarde in vendita a Segrate
monolocale € 2.700 /m² € 14,2 /m²/mese -4,37% monolocali in vendita a Segrate
pentavano € 3.050 /m² - +8,37% pentavani in vendita a Segrate
quadrivano € 2.950 /m² € 10,5 /m²/mese +3,38% quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 2.850 /m² € 10,7 /m²/mese +8,10% trivani in vendita a Segrate
ufficio € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese -0,85% uffici in vendita a Segrate
villa € 2.700 /m² € 12 /m²/mese +4,01% ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 2.150 /m² - -0,17% villette a schiera in vendita a Segrate