L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

mercoledì 22 febbraio 2017

Segrate, con una popolazione di 33.519 abitanti, Segrateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovagnasco, Milano 2, Redecesio, Lavanderie, Novegro, Milano San Felice, Tregarezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovagnasco con oltre 189 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.605 annunci immobiliari, di cui 2.127 in vendita e 1.478 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
I prezzi a Segrate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.100 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1019% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 10,4 /m²/mese -2,46% appartamenti in vendita a Segrate
attico € 3.200 /m² - -3,19% attici in vendita a Segrate
bivano € 2.400 /m² € 11,5 /m²/mese -5,46% bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 2.500 /m² € 8,9 /m²/mese +0,13% case indipendenti in vendita a Segrate
mansarda € 2.850 /m² - +2,44% mansarde in vendita a Segrate
monolocale € 2.600 /m² € 12,9 /m²/mese +8,73% monolocali in vendita a Segrate
pentavano € 3.100 /m² - -10,10% pentavani in vendita a Segrate
quadrivano € 2.700 /m² € 9 /m²/mese -3,71% quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 2.600 /m² € 9,2 /m²/mese +0,28% trivani in vendita a Segrate
ufficio € 2.200 /m² € 9,9 /m²/mese +1,23% uffici in vendita a Segrate
villa € 2.550 /m² € 10 /m²/mese +0,39% ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 2.300 /m² - +3,36% villette a schiera in vendita a Segrate