L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

lunedì 20 novembre 2017

Segrate, con una popolazione di 33.519 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano 2, Rovagnasco, Novegro, Redecesio, Milano San Felice, Lavanderie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano 2 con oltre 235 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.700 annunci immobiliari, di cui 2.188 in vendita e 1.512 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Segrate è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 3.750 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 12,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Segrate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novegro (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano 2 (3.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MILANO 2) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavanderie € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lavanderie
Milano 2 € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Milano 2
Milano San Felice € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Milano San Felice
Novegro € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Novegro
Redecesio € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Redecesio
Rovagnasco € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rovagnasco
Tregarezzo € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tregarezzo

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 11,2 /m²/mese -2,16% appartamenti in vendita a Segrate
attico € 3.100 /m² - -0,09% attici in vendita a Segrate
bivano € 2.350 /m² € 12 /m²/mese -1,20% bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 2.550 /m² € 9,3 /m²/mese +1,22% case indipendenti in vendita a Segrate
mansarda € 2.950 /m² € 11,8 /m²/mese +2,98% mansarde in vendita a Segrate
monolocale € 2.650 /m² - +3,95% monolocali in vendita a Segrate
pentavano € 2.800 /m² € 8,4 /m²/mese -3,37% pentavani in vendita a Segrate
quadrivano € 2.750 /m² € 9,6 /m²/mese -0,27% quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 2.450 /m² € 10,2 /m²/mese -5,33% trivani in vendita a Segrate
ufficio € 2.100 /m² € 9,5 /m²/mese -8,26% uffici in vendita a Segrate
villa € 2.600 /m² € 9,5 /m²/mese -0,47% ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 2.450 /m² - -5,02% villette a schiera in vendita a Segrate