L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

sabato 21 gennaio 2017

Segrate, con una popolazione di 33.519 abitanti, Segrateè un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovagnasco, Redecesio, Milano 2, Novegro, Lavanderie, Milano San Felice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovagnasco con oltre 187 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.617 annunci immobiliari, di cui 2.119 in vendita e 1.498 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Segrate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.150 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 867% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 10,9 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita a Segrate
attico € 3.200 /m² - -0,23% attici in vendita a Segrate
bivano € 2.350 /m² € 12,6 /m²/mese -2,01% bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 2.500 /m² € 9,3 /m²/mese +0,45% case indipendenti in vendita a Segrate
mansarda € 2.850 /m² - -12,08% mansarde in vendita a Segrate
monolocale € 2.450 /m² € 13,2 /m²/mese -1,43% monolocali in vendita a Segrate
pentavano € 3.050 /m² - +0,35% pentavani in vendita a Segrate
quadrivano € 2.800 /m² € 9,2 /m²/mese -1,69% quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 2.600 /m² € 9,3 /m²/mese -0,21% trivani in vendita a Segrate
ufficio € 2.150 /m² € 8,8 /m²/mese -2,36% uffici in vendita a Segrate
villa € 2.550 /m² € 10,2 /m²/mese +0,86% ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 2.300 /m² - +1,18% villette a schiera in vendita a Segrate