L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

domenica 14 luglio 2024

Segrate, con una popolazione di 36.961 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Novegro, Milano 2, Redecesio, Milano San Felice, Lavanderie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Novegro con oltre 121 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.784 annunci immobiliari, di cui 826 in vendita e 958 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Segrate è compreso in tutta la città tra 1.595 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.360 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.230 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (3.390 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.480 €/m² e 4.215 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.360 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 733% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Redecesio (3.175 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano 2 (3.665 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MILANO 2) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.595 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavanderie € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lavanderie
Milano 2 € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona Milano 2
Milano San Felice € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Milano San Felice
Novegro € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Novegro
Redecesio € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Redecesio

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 14,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Segrate
attico € 4.200 /m² - - attici in vendita a Segrate
bivano € 3.050 /m² € 15,9 /m²/mese - bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 3.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Segrate
casa semindipendente € 3.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Segrate
mansarda € 3.650 /m² - - mansarde in vendita a Segrate
quadrivano € 3.350 /m² € 11,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 3.400 /m² € 15,1 /m²/mese - trivani in vendita a Segrate
ufficio € 2.550 /m² € 10,7 /m²/mese - uffici in vendita a Segrate
villa € 3.000 /m² - - ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 3.000 /m² - - villette a schiera in vendita a Segrate