L'osservatorio immobiliare a Segrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Segrate

Mercato Immobiliare a Segrate

sabato 24 agosto 2019

Segrate, con una popolazione di 33.519 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano 2, Redecesio, Rovagnasco, Novegro, Lavanderie, Milano San Felice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano 2 con oltre 188 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.028 annunci immobiliari, di cui 2.626 in vendita e 1.402 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Segrate è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 12,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Le quotazioni a Segrate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 3.300 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 619% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Novegro (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano 2 (3.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MILANO 2) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavanderie € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lavanderie
Milano 2 € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Milano 2
Milano San Felice € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Milano San Felice
Novegro € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Novegro
Redecesio € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Redecesio
Rovagnasco € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rovagnasco

Dinamica dei prezzi a Segrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 11,2 /m²/mese -2,06% appartamenti in vendita a Segrate
attico € 3.150 /m² - -2,40% attici in vendita a Segrate
bivano € 2.350 /m² € 12 /m²/mese -2,94% bivani in vendita a Segrate
casa indipendente € 2.500 /m² € 11,2 /m²/mese -0,17% case indipendenti in vendita a Segrate
casa semindipendente € 2.300 /m² - -4,82% case semindipendenti in vendita a Segrate
locale commerciale € 1.300 /m² - +6,99% locali commerciali in vendita a Segrate
mansarda € 2.750 /m² - -0,45% mansarde in vendita a Segrate
monolocale € 2.500 /m² € 14,3 /m²/mese +0,12% monolocali in vendita a Segrate
pentavano € 3.150 /m² € 10,6 /m²/mese +6,80% pentavani in vendita a Segrate
quadrivano € 2.700 /m² € 10,4 /m²/mese +0,27% quadrivani in vendita a Segrate
trivano € 2.600 /m² € 10,3 /m²/mese -0,54% trivani in vendita a Segrate
ufficio € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese -0,28% uffici in vendita a Segrate
villa € 2.500 /m² € 10,5 /m²/mese -0,19% ville in vendita a Segrate
villetta a schiera € 2.400 /m² - -0,96% villette a schiera in vendita a Segrate