L'osservatorio immobiliare a San Zenone al Lambro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Zenone al Lambro

Mercato Immobiliare a San Zenone al Lambro

lunedì 17 dicembre 2018

San Zenone al Lambro, con una popolazione di 4.186 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 19 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria in Prato con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Zenone al Lambro è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Zenone al Lambro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Zenone al Lambro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Maria in Prato € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria in Prato

Dinamica dei prezzi a San Zenone al Lambro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zenone al Lambro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zenone al Lambro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -0,04% appartamenti in vendita a San Zenone al Lambro
bivano € 1.550 /m² - +1,74% bivani in vendita a San Zenone al Lambro
casa indipendente € 1.250 /m² - -5,69% case indipendenti in vendita a San Zenone al Lambro
trivano € 1.350 /m² - -0,85% trivani in vendita a San Zenone al Lambro
villa € 1.300 /m² - -5,99% ville in vendita a San Zenone al Lambro