L'osservatorio immobiliare a Santo Stefano Ticino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santo Stefano Ticino

Mercato Immobiliare a Santo Stefano Ticino

venerdì 28 aprile 2017

Santo Stefano Ticino, con una popolazione di 4.801 abitanti, Santo Stefano Ticinoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 21 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 242 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santo Stefano Ticino è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santo Stefano Ticino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Santo Stefano Ticino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 810% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Santo Stefano Ticino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santo Stefano Ticino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,61%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santo Stefano Ticino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -9,85% appartamenti in vendita a Santo Stefano Ticino
bivano € 1.550 /m² - -14,45% bivani in vendita a Santo Stefano Ticino
casa indipendente € 1.700 /m² - +6,90% case indipendenti in vendita a Santo Stefano Ticino
trivano € 1.450 /m² - -16,00% trivani in vendita a Santo Stefano Ticino
villa € 1.800 /m² - +5,65% ville in vendita a Santo Stefano Ticino