L'osservatorio immobiliare a San Giuliano Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giuliano Milanese

Mercato Immobiliare a San Giuliano Milanese

venerdì 20 luglio 2018

San Giuliano Milanese, con una popolazione di 35.971 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zivido, Sesto Ulteriano, Civesio, Borgolombardo, Carpianello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zivido con oltre 244 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.409 annunci immobiliari, di cui 2.130 in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Giuliano Milanese è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giuliano Milanese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

San Giuliano Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgolombardo (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sesto Ulteriano (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgolombardo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgolombardo
Carpianello € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Carpianello
Civesio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Civesio
Sesto Ulteriano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Sesto Ulteriano
Zivido € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Zivido

Dinamica dei prezzi a San Giuliano Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuliano Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,87%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuliano Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 10 /m²/mese +1,18% appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese
attico € 2.000 /m² - -3,41% attici in vendita a San Giuliano Milanese
bifamiliare € 1.750 /m² - -0,04% bifamiliari in vendita a San Giuliano Milanese
bivano € 1.650 /m² € 10,5 /m²/mese +3,47% bivani in vendita a San Giuliano Milanese
casa indipendente € 1.850 /m² - -1,06% case indipendenti in vendita a San Giuliano Milanese
mansarda € 1.900 /m² - +2,01% mansarde in vendita a San Giuliano Milanese
monolocale € 1.800 /m² - -5,23% monolocali in vendita a San Giuliano Milanese
pentavano € 1.800 /m² - +2,25% pentavani in vendita a San Giuliano Milanese
quadrivano € 1.750 /m² - -1,40% quadrivani in vendita a San Giuliano Milanese
trivano € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese +2,44% trivani in vendita a San Giuliano Milanese
ufficio € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -7,13% uffici in vendita a San Giuliano Milanese
villa € 1.800 /m² - -0,89% ville in vendita a San Giuliano Milanese
villetta a schiera € 1.850 /m² - -4,99% villette a schiera in vendita a San Giuliano Milanese