L'osservatorio immobiliare a San Giuliano Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giuliano Milanese

Mercato Immobiliare a San Giuliano Milanese

giovedì 14 dicembre 2017

San Giuliano Milanese, con una popolazione di 35.971 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zivido, Civesio, Sesto Ulteriano, Borgolombardo, Carpianello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zivido con oltre 189 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.822 annunci immobiliari, di cui 1.519 in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Giuliano Milanese è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a San Giuliano Milanese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

San Giuliano Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgolombardo (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sesto Ulteriano (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgolombardo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Borgolombardo
Carpianello € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Carpianello
Civesio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Civesio
Sesto Ulteriano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sesto Ulteriano
Zivido € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Zivido

Dinamica dei prezzi a San Giuliano Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuliano Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuliano Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9 /m²/mese +0,49% appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese
attico € 2.050 /m² - +1,20% attici in vendita a San Giuliano Milanese
bifamiliare € 1.850 /m² - -5,00% bifamiliari in vendita a San Giuliano Milanese
bivano € 1.650 /m² € 10,6 /m²/mese +0,52% bivani in vendita a San Giuliano Milanese
casa indipendente € 1.900 /m² - -2,53% case indipendenti in vendita a San Giuliano Milanese
mansarda € 1.900 /m² - -3,46% mansarde in vendita a San Giuliano Milanese
monolocale € 1.700 /m² - +9,15% monolocali in vendita a San Giuliano Milanese
pentavano € 1.650 /m² - +14,33% pentavani in vendita a San Giuliano Milanese
quadrivano € 1.800 /m² - +2,21% quadrivani in vendita a San Giuliano Milanese
trivano € 1.800 /m² € 8,6 /m²/mese -2,00% trivani in vendita a San Giuliano Milanese
ufficio € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese +3,52% uffici in vendita a San Giuliano Milanese
villa € 1.900 /m² - -3,37% ville in vendita a San Giuliano Milanese
villetta a schiera € 2.000 /m² - -1,12% villette a schiera in vendita a San Giuliano Milanese