Osservatorio del mercato immobiliare a San Giuliano Milanese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Giuliano Milanese

Mercato Immobiliare a San Giuliano Milanese

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Giuliano Milanese, con una popolazione di 39.604 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zivido, Sesto Ulteriano, Civesio, Borgolombardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zivido con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 752 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Giuliano Milanese è compreso in tutta la città tra 1.720 €/m² e 2.470 €/m² per la compravendita e tra 6,6 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.310 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella città e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 1.885 €/m² e 2.760 €/m².

San Giuliano Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.310 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 524% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgolombardo (2.270 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sesto Ulteriano (2.605 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO LOMBARDO, CARPIANELLO, ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.470 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.720 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Borgolombardo 2.250 € 2.250 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese 300+ appartamenti Borgolombardo appartamenti
Civesio 2.300 € 2.300 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese 200+ appartamenti Civesio appartamenti
Sesto Ulteriano 2.600 € 2.600 /m² - 20+ appartamenti Sesto Ulteriano appartamenti
Zivido 2.400 € 2.400 /m² 13 € 13 /m² mese 200+ appartamenti Zivido appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Giuliano Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuliano Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuliano Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.300 € 2.300 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese -4,69% appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese appartamenti
attico 2.450 € 2.450 /m² - -2,02% attici in vendita a San Giuliano Milanese attici
bivano 2.250 € 2.250 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese -9,11% bivani in vendita a San Giuliano Milanese bivani
casa indipendente 2.450 € 2.450 /m² 12 € 12 /m² mese +0,43% case indipendenti in vendita a San Giuliano Milanese case indipendenti
casa semindipendente 2.300 € 2.300 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese -1,42% case semindipendenti in vendita a San Giuliano Milanese case semindipendenti
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² - -6,50% quadrivani in vendita a San Giuliano Milanese quadrivani
trivano 2.350 € 2.350 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese -5,66% trivani in vendita a San Giuliano Milanese trivani
ufficio 1.750 € 1.750 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -14,72% uffici in vendita a San Giuliano Milanese uffici
villa 2.600 € 2.600 /m² - +6,04% ville in vendita a San Giuliano Milanese ville