L'osservatorio immobiliare a San Donato Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donato Milanese

Mercato Immobiliare a San Donato Milanese

sabato 23 febbraio 2019

San Donato Milanese, con una popolazione di 30.992 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poasco con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.401 annunci immobiliari, di cui 1.526 in vendita e 875 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Donato Milanese è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Donato Milanese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

San Donato Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poasco € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Poasco

Dinamica dei prezzi a San Donato Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donato Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donato Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 12,1 /m²/mese -1,67% appartamenti in vendita a San Donato Milanese
attico € 2.900 /m² - +0,37% attici in vendita a San Donato Milanese
bivano € 2.100 /m² € 13 /m²/mese +0,24% bivani in vendita a San Donato Milanese
casa indipendente € 2.100 /m² - +6,37% case indipendenti in vendita a San Donato Milanese
mansarda € 2.400 /m² - +13,09% mansarde in vendita a San Donato Milanese
monolocale € 1.950 /m² - +3,25% monolocali in vendita a San Donato Milanese
pentavano € 2.800 /m² - +19,43% pentavani in vendita a San Donato Milanese
quadrivano € 2.500 /m² € 10,9 /m²/mese -4,33% quadrivani in vendita a San Donato Milanese
trivano € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese +0,20% trivani in vendita a San Donato Milanese
ufficio € 2.300 /m² € 12,9 /m²/mese -1,12% uffici in vendita a San Donato Milanese
villa € 2.150 /m² - +7,77% ville in vendita a San Donato Milanese
villetta a schiera € 2.050 /m² - +2,94% villette a schiera in vendita a San Donato Milanese