L'osservatorio immobiliare a San Donato Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donato Milanese

Mercato Immobiliare a San Donato Milanese

mercoledì 29 gennaio 2020

San Donato Milanese, con una popolazione di 30.992 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poasco con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.673 annunci immobiliari, di cui 1.346 in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Donato Milanese è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Le quotazioni a San Donato Milanese sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 3.050 €/m².

San Donato Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 577% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poasco € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Poasco

Dinamica dei prezzi a San Donato Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donato Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,93%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donato Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 12 /m²/mese +1,23% appartamenti in vendita a San Donato Milanese
attico € 2.700 /m² - +0,18% attici in vendita a San Donato Milanese
bivano € 2.200 /m² € 13,2 /m²/mese +3,92% bivani in vendita a San Donato Milanese
casa indipendente € 2.300 /m² - +6,10% case indipendenti in vendita a San Donato Milanese
mansarda € 2.300 /m² - +7,26% mansarde in vendita a San Donato Milanese
monolocale € 2.150 /m² - +4,14% monolocali in vendita a San Donato Milanese
quadrivano € 2.500 /m² € 10,8 /m²/mese +0,38% quadrivani in vendita a San Donato Milanese
trivano € 2.350 /m² € 11,7 /m²/mese -0,34% trivani in vendita a San Donato Milanese
ufficio € 2.450 /m² € 12 /m²/mese +7,00% uffici in vendita a San Donato Milanese
villa € 2.300 /m² - +5,88% ville in vendita a San Donato Milanese