L'osservatorio immobiliare a San Donato Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donato Milanese

Mercato Immobiliare a San Donato Milanese

giovedì 29 luglio 2021

San Donato Milanese, con una popolazione di 30.992 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poasco con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.158 annunci immobiliari, di cui 762 in vendita e 396 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Donato Milanese è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 3.300 €/m².

San Donato Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poasco € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Poasco

Dinamica dei prezzi a San Donato Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donato Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,11%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donato Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 12,3 /m²/mese -0,51% appartamenti in vendita a San Donato Milanese
bivano € 2.300 /m² € 13,5 /m²/mese -2,14% bivani in vendita a San Donato Milanese
casa indipendente € 2.400 /m² - -0,95% case indipendenti in vendita a San Donato Milanese
quadrivano € 2.800 /m² € 11,2 /m²/mese -5,69% quadrivani in vendita a San Donato Milanese
trivano € 2.650 /m² € 11 /m²/mese -3,11% trivani in vendita a San Donato Milanese
ufficio € 2.250 /m² € 12,6 /m²/mese -10,75% uffici in vendita a San Donato Milanese
villa € 2.500 /m² - +2,32% ville in vendita a San Donato Milanese