Osservatorio del mercato immobiliare a San Donato Milanese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Donato Milanese

Mercato Immobiliare a San Donato Milanese

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Donato Milanese, con una popolazione di 32.142 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poasco con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.607 annunci immobiliari, di cui 611 in vendita e 996 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Donato Milanese è compreso in tutta la città tra 1.960 €/m² e 3.255 €/m² per la compravendita e tra 7,3 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.040 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.420 €/m² e 3.560 €/m².

San Donato Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.040 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 719% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Poasco 2.700 € 2.700 /m² - 30+ appartamenti Poasco appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Donato Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donato Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donato Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 3.000 € 3.000 /m² 15,7 € 15,7 /m² mese +4,89% appartamenti in vendita a San Donato Milanese appartamenti
attico 3.100 € 3.100 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese +7,54% attici in vendita a San Donato Milanese attici
bivano 3.000 € 3.000 /m² 16,6 € 16,6 /m² mese +3,36% bivani in vendita a San Donato Milanese bivani
casa indipendente 2.950 € 2.950 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese +8,92% case indipendenti in vendita a San Donato Milanese case indipendenti
casa semindipendente 2.950 € 2.950 /m² 14,7 € 14,7 /m² mese +10,01% case semindipendenti in vendita a San Donato Milanese case semindipendenti
mansarda 3.050 € 3.050 /m² - +6,30% mansarde in vendita a San Donato Milanese mansarde
quadrivano 2.950 € 2.950 /m² 16,1 € 16,1 /m² mese +9,40% quadrivani in vendita a San Donato Milanese quadrivani
trivano 3.000 € 3.000 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese -5,56% trivani in vendita a San Donato Milanese trivani
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 15,2 € 15,2 /m² mese -1,36% uffici in vendita a San Donato Milanese uffici