L'osservatorio immobiliare a San Donato Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donato Milanese

Mercato Immobiliare a San Donato Milanese

lunedì 22 gennaio 2018

San Donato Milanese, con una popolazione di 30.992 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 8 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poasco con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.954 annunci immobiliari, di cui 1.315 in vendita e 639 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Donato Milanese è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a San Donato Milanese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

San Donato Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poasco € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Poasco

Dinamica dei prezzi a San Donato Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donato Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donato Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 11,1 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a San Donato Milanese
attico € 3.150 /m² - +7,01% attici in vendita a San Donato Milanese
bivano € 2.250 /m² € 11,8 /m²/mese -3,21% bivani in vendita a San Donato Milanese
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,89% case indipendenti in vendita a San Donato Milanese
mansarda € 2.300 /m² - -4,52% mansarde in vendita a San Donato Milanese
monolocale € 2.100 /m² - +5,39% monolocali in vendita a San Donato Milanese
quadrivano € 2.550 /m² € 10,9 /m²/mese -2,26% quadrivani in vendita a San Donato Milanese
trivano € 2.400 /m² € 9,9 /m²/mese +0,69% trivani in vendita a San Donato Milanese
ufficio € 2.500 /m² € 10,9 /m²/mese +9,00% uffici in vendita a San Donato Milanese
villa € 2.100 /m² - -1,62% ville in vendita a San Donato Milanese
villetta a schiera € 1.950 /m² - -0,60% villette a schiera in vendita a San Donato Milanese