L'osservatorio immobiliare a Rozzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rozzano

Mercato Immobiliare a Rozzano

lunedì 25 settembre 2017

Rozzano, con una popolazione di 39.983 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valleambrosia, Quinto Stampi, Cassino Scanasio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valleambrosia con oltre 186 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.206 annunci immobiliari, di cui 1.587 in vendita e 619 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rozzano è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Rozzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Rozzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 382% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassino Scanasio (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valleambrosia (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassino Scanasio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cassino Scanasio
Quinto Stampi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Valleambrosia

Dinamica dei prezzi a Rozzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rozzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rozzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 10 /m²/mese -1,33% appartamenti in vendita a Rozzano
attico € 2.450 /m² - +7,86% attici in vendita a Rozzano
bivano € 1.850 /m² € 10,9 /m²/mese -2,40% bivani in vendita a Rozzano
casa indipendente € 2.100 /m² € 6,7 /m²/mese -0,60% case indipendenti in vendita a Rozzano
mansarda € 2.250 /m² - +8,13% mansarde in vendita a Rozzano
monolocale € 2.050 /m² - +2,74% monolocali in vendita a Rozzano
quadrivano € 2.100 /m² - -2,06% quadrivani in vendita a Rozzano
trivano € 2.100 /m² € 9,5 /m²/mese +1,40% trivani in vendita a Rozzano
ufficio € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese -6,32% uffici in vendita a Rozzano
villa € 2.150 /m² € 7,6 /m²/mese -1,86% ville in vendita a Rozzano
villetta a schiera € 2.350 /m² - +6,24% villette a schiera in vendita a Rozzano