Osservatorio del mercato immobiliare a Rozzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rozzano

Mercato Immobiliare a Rozzano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Rozzano, con una popolazione di 41.370 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quinto Stampi, Valleambrosia, Cassino Scanasio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quinto Stampi con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 685 annunci immobiliari, di cui 524 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rozzano è compreso in tutta la città tra 1.910 €/m² e 2.470 €/m² per la compravendita e tra 7,3 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.630 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è invece di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella città e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 2.105 €/m² e 3.085 €/m².

Rozzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.630 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 608% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassino Scanasio (2.495 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quinto Stampi (2.640 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.470 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.910 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cassino Scanasio 2.450 € 2.450 /m² 15,1 € 15,1 /m² mese 150+ appartamenti Cassino Scanasio appartamenti
Quinto Stampi 2.600 € 2.600 /m² 16,2 € 16,2 /m² mese 150+ appartamenti Quinto Stampi appartamenti
Valleambrosia 2.550 € 2.550 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese 150+ appartamenti Valleambrosia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Rozzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rozzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,93%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rozzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 15,1 € 15,1 /m² mese +5,58% appartamenti in vendita a Rozzano appartamenti
attico 2.550 € 2.550 /m² - +0,24% attici in vendita a Rozzano attici
bivano 2.600 € 2.600 /m² 15,2 € 15,2 /m² mese +7,98% bivani in vendita a Rozzano bivani
casa indipendente 2.550 € 2.550 /m² 16,8 € 16,8 /m² mese +4,38% case indipendenti in vendita a Rozzano case indipendenti
casa semindipendente 2.550 € 2.550 /m² 19,3 € 19,3 /m² mese +5,47% case semindipendenti in vendita a Rozzano case semindipendenti
quadrivano 2.500 € 2.500 /m² - +13,43% quadrivani in vendita a Rozzano quadrivani
trivano 2.600 € 2.600 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese +1,50% trivani in vendita a Rozzano trivani
ufficio 1.900 € 1.900 /m² 11 € 11 /m² mese +1,98% uffici in vendita a Rozzano uffici
villa 2.400 € 2.400 /m² - -1,05% ville in vendita a Rozzano ville