L'osservatorio immobiliare a Rozzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rozzano

Mercato Immobiliare a Rozzano

venerdì 19 gennaio 2018

Rozzano, con una popolazione di 39.983 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valleambrosia, Quinto Stampi, Cassino Scanasio, Pontesesto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valleambrosia con oltre 220 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.036 annunci immobiliari, di cui 1.591 in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Rozzano è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Rozzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Rozzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pontesesto (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quinto Stampi (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassino Scanasio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Valleambrosia

Dinamica dei prezzi a Rozzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rozzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rozzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 10,7 /m²/mese -1,24% appartamenti in vendita a Rozzano
bivano € 1.850 /m² € 11,3 /m²/mese +2,35% bivani in vendita a Rozzano
casa indipendente € 2.150 /m² - -1,12% case indipendenti in vendita a Rozzano
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Rozzano
mansarda € 2.150 /m² - -4,44% mansarde in vendita a Rozzano
quadrivano € 2.150 /m² - +5,02% quadrivani in vendita a Rozzano
trivano € 2.000 /m² - -2,83% trivani in vendita a Rozzano
ufficio € 1.550 /m² € 8,6 /m²/mese +12,28% uffici in vendita a Rozzano
villa € 2.150 /m² - -2,59% ville in vendita a Rozzano
villetta a schiera € 2.350 /m² - -2,97% villette a schiera in vendita a Rozzano