L'osservatorio immobiliare a Rodano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rodano

Mercato Immobiliare a Rodano

lunedì 21 agosto 2017

Rodano, con una popolazione di 4.526 abitanti, Rodanoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 302 annunci immobiliari, di cui 268 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rodano è compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Rodano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Rodano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 694% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rodano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rodano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,66%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rodano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -5,14% appartamenti in vendita a Rodano
casa indipendente € 1.800 /m² - -1,68% case indipendenti in vendita a Rodano
quadrivano € 1.900 /m² - -1,69% quadrivani in vendita a Rodano
trivano € 1.900 /m² - -0,37% trivani in vendita a Rodano
villa € 1.800 /m² - -3,47% ville in vendita a Rodano
villetta a schiera € 1.700 /m² - +0,62% villette a schiera in vendita a Rodano