L'osservatorio immobiliare a Rodano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rodano

Mercato Immobiliare a Rodano

domenica 21 gennaio 2018

Rodano, con una popolazione di 4.526 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 269 annunci immobiliari, di cui 241 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rodano è compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Rodano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Rodano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 596% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Rodano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rodano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rodano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -1,08% appartamenti in vendita a Rodano
casa indipendente € 1.750 /m² - -0,89% case indipendenti in vendita a Rodano
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Rodano
quadrivano € 1.800 /m² - -4,15% quadrivani in vendita a Rodano
trivano € 1.950 /m² - +6,55% trivani in vendita a Rodano
villa € 1.700 /m² - -1,28% ville in vendita a Rodano
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,04% villette a schiera in vendita a Rodano