L'osservatorio immobiliare a Rho

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rho

Mercato Immobiliare a Rho

mercoledì 24 maggio 2017

Rho, con una popolazione di 50.052 abitanti, Rhoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mazzo, Passirana, Terrazzano, Lucernate, Biringhello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mazzo con oltre 499 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.745 annunci immobiliari, di cui 2.985 in vendita e 760 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rho è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Rho sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Rho ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Biringhello (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucernate (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Biringhello € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Biringhello
Lucernate € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mazzo
Passirana € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Terrazzano

Dinamica dei prezzi a Rho e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rho mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rho, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita a Rho
attico € 2.200 /m² - -1,36% attici in vendita a Rho
bifamiliare € 1.650 /m² - +4,50% bifamiliari in vendita a Rho
bivano € 1.700 /m² € 10,4 /m²/mese -1,02% bivani in vendita a Rho
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -0,61% case indipendenti in vendita a Rho
mansarda € 1.950 /m² € 10 /m²/mese +1,07% mansarde in vendita a Rho
monolocale € 1.800 /m² € 12,4 /m²/mese -1,67% monolocali in vendita a Rho
pentavano € 1.250 /m² - -22,56% pentavani in vendita a Rho
quadrivano € 1.750 /m² - -10,00% quadrivani in vendita a Rho
trivano € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -2,63% trivani in vendita a Rho
ufficio € 1.450 /m² € 9 /m²/mese -6,92% uffici in vendita a Rho
villa € 1.750 /m² - -0,03% ville in vendita a Rho
villetta a schiera € 1.800 /m² - -6,73% villette a schiera in vendita a Rho