Osservatorio del mercato immobiliare a Rho

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rho

Mercato Immobiliare a Rho

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Rho, con una popolazione di 50.616 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mazzo, Ghisolfa, Lucernate, Passirana, Terrazzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mazzo con oltre 172 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.446 annunci immobiliari, di cui 1.025 in vendita e 421 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Rho è compreso in tutta la città tra 1.625 €/m² e 2.410 €/m² per la compravendita e tra 7,3 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.215 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.355 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.635 €/m²).
Le quotazioni a Rho sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.580 €/m² e 2.865 €/m².

Rho ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.215 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Passirana (1.860 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghisolfa (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CIMITERO, BORSI, STAZIONE, VOLTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.410 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RHO PERIFERIA, PASSIRANA, TERRAZZANO, MAZZO MILANESE LUCERNATE - FIERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.625 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Ghisolfa 2.500 € 2.500 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese 150+ appartamenti Ghisolfa appartamenti
Lucernate 2.150 € 2.150 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese 300+ appartamenti Lucernate appartamenti
Mazzo 2.400 € 2.400 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese ~100 appartamenti Mazzo appartamenti
Passirana 1.850 € 1.850 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese 150+ appartamenti Passirana appartamenti
Terrazzano 2.250 € 2.250 /m² - ~100 appartamenti Terrazzano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Rho e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rho mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rho, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 13 € 13 /m² mese +0,88% appartamenti in vendita a Rho appartamenti
attico 2.550 € 2.550 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese +1,74% attici in vendita a Rho attici
bivano 2.200 € 2.200 /m² 13,4 € 13,4 /m² mese +1,07% bivani in vendita a Rho bivani
casa indipendente 2.250 € 2.250 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese +0,56% case indipendenti in vendita a Rho case indipendenti
casa semindipendente 2.300 € 2.300 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese +3,82% case semindipendenti in vendita a Rho case semindipendenti
mansarda 2.500 € 2.500 /m² - -4,68% mansarde in vendita a Rho mansarde
monolocale 2.650 € 2.650 /m² 15,4 € 15,4 /m² mese +9,31% monolocali in vendita a Rho monolocali
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese +1,35% quadrivani in vendita a Rho quadrivani
trivano 2.150 € 2.150 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese +0,13% trivani in vendita a Rho trivani
ufficio 1.850 € 1.850 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -8,57% uffici in vendita a Rho uffici
villa 2.200 € 2.200 /m² - -1,68% ville in vendita a Rho ville
villetta a schiera 2.150 € 2.150 /m² - +4,04% villette a schiera in vendita a Rho villette a schiera