L'osservatorio immobiliare a Pregnana Milanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pregnana Milanese

Mercato Immobiliare a Pregnana Milanese

mercoledì 28 luglio 2021

Pregnana Milanese, con una popolazione di 6.867 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 284 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pregnana Milanese è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 2.400 €/m².

Pregnana Milanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 690% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pregnana Milanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pregnana Milanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,85%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pregnana Milanese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,6 /m²/mese -1,94% appartamenti in vendita a Pregnana Milanese
bivano € 1.900 /m² - +1,59% bivani in vendita a Pregnana Milanese
casa indipendente € 1.700 /m² - +9,01% case indipendenti in vendita a Pregnana Milanese
trivano € 1.950 /m² - +12,12% trivani in vendita a Pregnana Milanese
villa € 1.700 /m² - +3,89% ville in vendita a Pregnana Milanese