Osservatorio del mercato immobiliare a Pioltello

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pioltello

Mercato Immobiliare a Pioltello

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pioltello, con una popolazione di 36.271 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seggiano, Limito, San Felice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seggiano con oltre 176 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 977 annunci immobiliari, di cui 880 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pioltello è compreso in tutta la città tra 1.715 €/m² e 3.030 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.325 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.820 €/m² e 2.850 €/m².

Pioltello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.325 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 527% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Seggiano (2.275 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Felice (2.390 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.030 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.715 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Limito 2.350 € 2.350 /m² 14,5 € 14,5 /m² mese 200+ appartamenti Limito appartamenti
San Felice 2.350 € 2.350 /m² 14,2 € 14,2 /m² mese 200+ appartamenti San Felice appartamenti
Seggiano 2.250 € 2.250 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese 200+ appartamenti Seggiano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pioltello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pioltello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,14%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pioltello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.300 € 2.300 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese -3,12% appartamenti in vendita a Pioltello appartamenti
attico 2.350 € 2.350 /m² - -6,11% attici in vendita a Pioltello attici
bivano 2.100 € 2.100 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese -9,53% bivani in vendita a Pioltello bivani
casa indipendente 2.300 € 2.300 /m² - -9,87% case indipendenti in vendita a Pioltello case indipendenti
casa semindipendente 2.400 € 2.400 /m² - +4,26% case semindipendenti in vendita a Pioltello case semindipendenti
mansarda 2.750 € 2.750 /m² - +0,43% mansarde in vendita a Pioltello mansarde
quadrivano 2.600 € 2.600 /m² - +5,77% quadrivani in vendita a Pioltello quadrivani
trivano 2.250 € 2.250 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese -2,28% trivani in vendita a Pioltello trivani
ufficio 1.900 € 1.900 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -11,31% uffici in vendita a Pioltello uffici
villa 2.150 € 2.150 /m² - -19,98% ville in vendita a Pioltello ville