L'osservatorio immobiliare a Pioltello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pioltello

Mercato Immobiliare a Pioltello

lunedì 22 gennaio 2018

Pioltello, con una popolazione di 35.066 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seggiano, Limito, San Felice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seggiano con oltre 401 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.285 annunci immobiliari, di cui 2.010 in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pioltello è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pioltello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Pioltello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Seggiano (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Limito (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Limito € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Limito
San Felice € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
Seggiano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Seggiano

Dinamica dei prezzi a Pioltello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pioltello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,51%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pioltello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese +5,44% appartamenti in vendita a Pioltello
attico € 2.400 /m² - +6,40% attici in vendita a Pioltello
bifamiliare € 1.900 /m² - +3,07% bifamiliari in vendita a Pioltello
bivano € 1.700 /m² € 10,1 /m²/mese +13,35% bivani in vendita a Pioltello
casa indipendente € 1.900 /m² - +5,66% case indipendenti in vendita a Pioltello
mansarda € 1.900 /m² - +0,19% mansarde in vendita a Pioltello
quadrivano € 1.850 /m² - +3,44% quadrivani in vendita a Pioltello
trivano € 1.850 /m² - -0,07% trivani in vendita a Pioltello
ufficio € 1.850 /m² - +9,29% uffici in vendita a Pioltello
villa € 1.900 /m² - +5,75% ville in vendita a Pioltello
villetta a schiera € 1.950 /m² - +5,08% villette a schiera in vendita a Pioltello