Osservatorio del mercato immobiliare a Pioltello

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pioltello

Mercato Immobiliare a Pioltello

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Pioltello, con una popolazione di 36.271 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 11 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seggiano, Limito, San Felice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seggiano con oltre 204 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.028 annunci immobiliari, di cui 922 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pioltello è compreso in tutta la città tra 1.665 €/m² e 3.015 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.105 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.245 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
I prezzi a Pioltello sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.470 €/m² e 2.660 €/m² nel 60% dei casi.

Pioltello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.105 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Seggiano (2.195 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Felice (2.210 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.015 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.665 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Limito 2.200 € 2.200 /m² - 200+ appartamenti Limito appartamenti
San Felice 2.200 € 2.200 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese 200+ appartamenti San Felice appartamenti
Seggiano 2.150 € 2.150 /m² - 200+ appartamenti Seggiano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pioltello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pioltello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,07%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pioltello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.100 € 2.100 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese +1,97% appartamenti in vendita a Pioltello appartamenti
attico 2.650 € 2.650 /m² - -2,21% attici in vendita a Pioltello attici
bivano 2.000 € 2.000 /m² - -1,15% bivani in vendita a Pioltello bivani
casa indipendente 2.000 € 2.000 /m² - +3,23% case indipendenti in vendita a Pioltello case indipendenti
casa semindipendente 1.800 € 1.800 /m² - +3,64% case semindipendenti in vendita a Pioltello case semindipendenti
mansarda 2.800 € 2.800 /m² - +6,60% mansarde in vendita a Pioltello mansarde
quadrivano 2.200 € 2.200 /m² - +0,92% quadrivani in vendita a Pioltello quadrivani
trivano 2.050 € 2.050 /m² - +2,95% trivani in vendita a Pioltello trivani
ufficio 1.850 € 1.850 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +4,91% uffici in vendita a Pioltello uffici
villa 2.000 € 2.000 /m² - +2,18% ville in vendita a Pioltello ville