L'osservatorio immobiliare a Pieve Emanuele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pieve Emanuele

Mercato Immobiliare a Pieve Emanuele

martedì 17 gennaio 2017

Pieve Emanuele, con una popolazione di 14.868 abitanti, Pieve Emanueleè un comune della provincia di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fizzonasco, Tolcinasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fizzonasco con oltre 216 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 947 annunci immobiliari, di cui 682 in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pieve Emanuele non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Pieve Emanuele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fizzonasco (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tolcinasco (2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Fizzonasco € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fizzonasco
Tolcinasco € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tolcinasco

Dinamica dei prezzi a Pieve Emanuele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve Emanuele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,09%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve Emanuele, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese +6,68% appartamenti in vendita a Pieve Emanuele
bivano € 1.900 /m² € 9,3 /m²/mese +5,46% bivani in vendita a Pieve Emanuele
casa indipendente € 1.700 /m² € 5,4 /m²/mese +0,85% case indipendenti in vendita a Pieve Emanuele
mansarda € 2.400 /m² - +1,45% mansarde in vendita a Pieve Emanuele
quadrivano € 1.450 /m² - +2,07% quadrivani in vendita a Pieve Emanuele
trivano € 1.500 /m² - +2,08% trivani in vendita a Pieve Emanuele
ufficio € 1.200 /m² - -1,54% uffici in vendita a Pieve Emanuele
villa € 2.000 /m² - +0,72% ville in vendita a Pieve Emanuele