Osservatorio del mercato immobiliare a Pieve Emanuele

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pieve Emanuele

Mercato Immobiliare a Pieve Emanuele

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pieve Emanuele, con una popolazione di 15.697 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 13 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fizzonasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fizzonasco con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 370 annunci immobiliari, di cui 332 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pieve Emanuele è compreso in tutta la città tra 1.420 €/m² e 1.985 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.080 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Le quotazioni a Pieve Emanuele sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.555 €/m².

Pieve Emanuele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.080 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 461% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Fizzonasco 2.500 € 2.500 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 50+ appartamenti Fizzonasco appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pieve Emanuele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve Emanuele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,07%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve Emanuele, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese +11,44% appartamenti in vendita a Pieve Emanuele appartamenti
attico 2.300 € 2.300 /m² - +2,11% attici in vendita a Pieve Emanuele attici
bivano 2.250 € 2.250 /m² - +21,43% bivani in vendita a Pieve Emanuele bivani
casa indipendente 2.150 € 2.150 /m² - +6,20% case indipendenti in vendita a Pieve Emanuele case indipendenti
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² - +4,12% case semindipendenti in vendita a Pieve Emanuele case semindipendenti
locale commerciale 700 € 700 /m² 5 € 5 /m² mese +2,76% locali commerciali in vendita a Pieve Emanuele locali commerciali
mansarda 2.650 € 2.650 /m² - -5,84% mansarde in vendita a Pieve Emanuele mansarde
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² - +9,76% quadrivani in vendita a Pieve Emanuele quadrivani
trivano 2.000 € 2.000 /m² - +10,54% trivani in vendita a Pieve Emanuele trivani
ufficio 1.900 € 1.900 /m² - +22,64% uffici in vendita a Pieve Emanuele uffici
villa 2.450 € 2.450 /m² - +7,44% ville in vendita a Pieve Emanuele ville