Osservatorio del mercato immobiliare a Paderno Dugnano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Paderno Dugnano

Mercato Immobiliare a Paderno Dugnano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Paderno Dugnano, con una popolazione di 47.217 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palazzolo Milanese, Calderara, Cassina Amata, Incirano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palazzolo Milanese con oltre 159 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 998 annunci immobiliari, di cui 805 in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Paderno Dugnano è compreso in tutta la città tra 1.735 €/m² e 2.305 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.235 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.355 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.635 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.690 €/m² e 2.800 €/m².

Paderno Dugnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.235 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 516% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Incirano (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calderara (2.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.305 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.735 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Calderara 2.300 € 2.300 /m² 15 € 15 /m² mese 200+ appartamenti Calderara appartamenti
Cassina Amata 2.250 € 2.250 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese 200+ appartamenti Cassina Amata appartamenti
Incirano 2.200 € 2.200 /m² 15,8 € 15,8 /m² mese 150+ appartamenti Incirano appartamenti
Palazzolo Milanese 2.250 € 2.250 /m² - 100+ appartamenti Palazzolo Milanese appartamenti

Dinamica dei prezzi a Paderno Dugnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paderno Dugnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paderno Dugnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 14 € 14 /m² mese +1,81% appartamenti in vendita a Paderno Dugnano appartamenti
attico 2.300 € 2.300 /m² - -10,20% attici in vendita a Paderno Dugnano attici
bifamiliare 1.850 € 1.850 /m² - -0,67% bifamiliari in vendita a Paderno Dugnano bifamiliari
bivano 2.150 € 2.150 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese +1,64% bivani in vendita a Paderno Dugnano bivani
casa indipendente 2.250 € 2.250 /m² - -4,20% case indipendenti in vendita a Paderno Dugnano case indipendenti
casa semindipendente 2.200 € 2.200 /m² - -0,65% case semindipendenti in vendita a Paderno Dugnano case semindipendenti
locale commerciale 950 € 950 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -7,45% locali commerciali in vendita a Paderno Dugnano locali commerciali
mansarda 2.350 € 2.350 /m² - -9,19% mansarde in vendita a Paderno Dugnano mansarde
quadrivano 2.350 € 2.350 /m² - -5,62% quadrivani in vendita a Paderno Dugnano quadrivani
trivano 2.300 € 2.300 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +2,47% trivani in vendita a Paderno Dugnano trivani
ufficio 1.900 € 1.900 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -3,12% uffici in vendita a Paderno Dugnano uffici
villa 2.250 € 2.250 /m² - -4,77% ville in vendita a Paderno Dugnano ville
villetta a schiera 2.400 € 2.400 /m² - +8,67% villette a schiera in vendita a Paderno Dugnano villette a schiera