L'osservatorio immobiliare a Paderno Dugnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paderno Dugnano

Mercato Immobiliare a Paderno Dugnano

martedì 23 maggio 2017

Paderno Dugnano, con una popolazione di 46.562 abitanti, Paderno Dugnanoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 12 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palazzolo Milanese, Calderara, Cassina Amata, Incirano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palazzolo Milanese con oltre 511 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.048 annunci immobiliari, di cui 2.570 in vendita e 478 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Paderno Dugnano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi a Paderno Dugnano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Paderno Dugnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 348% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Incirano (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palazzolo Milanese (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Calderara € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese

Dinamica dei prezzi a Paderno Dugnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paderno Dugnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,02%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paderno Dugnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
attico € 2.300 /m² - -2,16% attici in vendita a Paderno Dugnano
bifamiliare € 2.050 /m² - +6,00% bifamiliari in vendita a Paderno Dugnano
bivano € 1.800 /m² € 9,8 /m²/mese +3,12% bivani in vendita a Paderno Dugnano
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese +4,16% case indipendenti in vendita a Paderno Dugnano
mansarda € 2.050 /m² - +0,13% mansarde in vendita a Paderno Dugnano
monolocale € 1.600 /m² € 12 /m²/mese -1,37% monolocali in vendita a Paderno Dugnano
pentavano € 1.800 /m² - -3,29% pentavani in vendita a Paderno Dugnano
quadrivano € 2.050 /m² - -3,89% quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
trivano € 1.950 /m² € 7,6 /m²/mese -0,76% trivani in vendita a Paderno Dugnano
ufficio € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -1,90% uffici in vendita a Paderno Dugnano
villa € 2.000 /m² - +4,63% ville in vendita a Paderno Dugnano
villetta a schiera € 1.900 /m² - +5,54% villette a schiera in vendita a Paderno Dugnano