Osservatorio del mercato immobiliare ad Opera

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Opera, con una popolazione di 14.295 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 408 annunci immobiliari, di cui 348 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Opera è compreso in tutta la città tra 1.770 €/m² e 2.525 €/m² per la compravendita e tra 7,4 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.685 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è invece di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 2.155 €/m² e 3.200 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.685 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.650 € 2.650 /m² 13,4 € 13,4 /m² mese -0,58% appartamenti in vendita ad Opera appartamenti
attico 2.600 € 2.600 /m² - -1,22% attici in vendita ad Opera attici
bivano 2.650 € 2.650 /m² - -4,48% bivani in vendita ad Opera bivani
casa indipendente 2.850 € 2.850 /m² - +3,30% case indipendenti in vendita ad Opera case indipendenti
casa semindipendente 2.750 € 2.750 /m² - -4,81% case semindipendenti in vendita ad Opera case semindipendenti
quadrivano 2.700 € 2.700 /m² - -1,82% quadrivani in vendita ad Opera quadrivani
trivano 2.750 € 2.750 /m² - +2,35% trivani in vendita ad Opera trivani
ufficio 2.200 € 2.200 /m² 11 € 11 /m² mese +7,00% uffici in vendita ad Opera uffici
villa 3.050 € 3.050 /m² - +0,07% ville in vendita ad Opera ville