L'osservatorio immobiliare ad Opera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

lunedì 23 gennaio 2017

Opera, con una popolazione di 13.226 abitanti, Operaè un comune della provincia di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.257 annunci immobiliari, di cui 903 in vendita e 354 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
I prezzi ad Opera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 641% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,89%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 9,4 /m²/mese -1,38% appartamenti in vendita ad Opera
bivano € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese -0,57% bivani in vendita ad Opera
casa indipendente € 1.800 /m² - -6,62% case indipendenti in vendita ad Opera
mansarda € 2.100 /m² - -5,15% mansarde in vendita ad Opera
quadrivano € 2.150 /m² - -0,03% quadrivani in vendita ad Opera
trivano € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -5,76% trivani in vendita ad Opera
ufficio € 1.700 /m² € 14,3 /m²/mese -3,96% uffici in vendita ad Opera
villa € 1.950 /m² - -7,62% ville in vendita ad Opera