L'osservatorio immobiliare ad Opera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

venerdì 23 febbraio 2018

Opera, con una popolazione di 13.226 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.176 annunci immobiliari, di cui 927 in vendita e 249 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Opera è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Le quotazioni ad Opera sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.350 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese -0,62% appartamenti in vendita ad Opera
bivano € 2.100 /m² € 11,7 /m²/mese +0,53% bivani in vendita ad Opera
casa indipendente € 2.100 /m² - -3,83% case indipendenti in vendita ad Opera
mansarda € 2.150 /m² - -1,49% mansarde in vendita ad Opera
monolocale € 2.400 /m² - +3,11% monolocali in vendita ad Opera
quadrivano € 2.100 /m² - -4,46% quadrivani in vendita ad Opera
trivano € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese -1,24% trivani in vendita ad Opera
ufficio € 1.850 /m² € 9 /m²/mese +6,89% uffici in vendita ad Opera
villa € 2.100 /m² - -4,22% ville in vendita ad Opera