L'osservatorio immobiliare ad Opera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

mercoledì 23 agosto 2017

Opera, con una popolazione di 13.226 abitanti, Operaè un comune della provincia di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.337 annunci immobiliari, di cui 1.065 in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Opera è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Le quotazioni ad Opera sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 10,9 /m²/mese +0,23% appartamenti in vendita ad Opera
bivano € 2.100 /m² € 12,6 /m²/mese +0,54% bivani in vendita ad Opera
casa indipendente € 2.050 /m² - -3,86% case indipendenti in vendita ad Opera
mansarda € 2.150 /m² - -2,13% mansarde in vendita ad Opera
monolocale € 2.350 /m² - +3,35% monolocali in vendita ad Opera
quadrivano € 2.150 /m² - -0,44% quadrivani in vendita ad Opera
trivano € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese -0,69% trivani in vendita ad Opera
ufficio € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -0,07% uffici in vendita ad Opera
villa € 2.100 /m² - -4,38% ville in vendita ad Opera