L'osservatorio immobiliare ad Opera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

lunedì 23 ottobre 2017

Opera, con una popolazione di 13.226 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.304 annunci immobiliari, di cui 1.050 in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Opera è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Le quotazioni ad Opera sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 402% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 10,6 /m²/mese -0,27% appartamenti in vendita ad Opera
bivano € 1.950 /m² € 12,4 /m²/mese -8,29% bivani in vendita ad Opera
casa indipendente € 2.200 /m² - +6,53% case indipendenti in vendita ad Opera
mansarda € 2.050 /m² - -5,49% mansarde in vendita ad Opera
monolocale € 2.250 /m² - -7,19% monolocali in vendita ad Opera
quadrivano € 2.200 /m² - -1,90% quadrivani in vendita ad Opera
trivano € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese +0,27% trivani in vendita ad Opera
ufficio € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese +2,86% uffici in vendita ad Opera
villa € 2.200 /m² - +6,11% ville in vendita ad Opera