L'osservatorio immobiliare ad Opera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

martedì 28 gennaio 2020

Opera, con una popolazione di 13.226 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.183 annunci immobiliari, di cui 1.034 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Opera è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.500 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 487% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 10,6 /m²/mese +0,03% appartamenti in vendita ad Opera
bivano € 2.200 /m² - +1,73% bivani in vendita ad Opera
casa indipendente € 1.900 /m² - -1,62% case indipendenti in vendita ad Opera
mansarda € 2.250 /m² - +6,38% mansarde in vendita ad Opera
monolocale € 2.200 /m² - -2,38% monolocali in vendita ad Opera
quadrivano € 2.000 /m² - +3,30% quadrivani in vendita ad Opera
trivano € 2.050 /m² - +0,71% trivani in vendita ad Opera
ufficio € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese +1,94% uffici in vendita ad Opera
villa € 1.900 /m² - -0,88% ville in vendita ad Opera