L'osservatorio immobiliare ad Opera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Opera

Mercato Immobiliare ad Opera

sabato 24 agosto 2019

Opera, con una popolazione di 13.226 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.332 annunci immobiliari, di cui 1.131 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Opera è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.500 €/m².

Opera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Opera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Opera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Opera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 11,1 /m²/mese -0,67% appartamenti in vendita ad Opera
bivano € 2.150 /m² - +1,07% bivani in vendita ad Opera
casa indipendente € 1.900 /m² - -6,45% case indipendenti in vendita ad Opera
mansarda € 2.150 /m² - -13,73% mansarde in vendita ad Opera
monolocale € 2.100 /m² - -7,24% monolocali in vendita ad Opera
quadrivano € 1.900 /m² - -1,20% quadrivani in vendita ad Opera
trivano € 2.050 /m² - +2,38% trivani in vendita ad Opera
ufficio € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese -2,05% uffici in vendita ad Opera
villa € 1.900 /m² - -7,43% ville in vendita ad Opera