L'osservatorio immobiliare a Noviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noviglio

Mercato Immobiliare a Noviglio

martedì 18 dicembre 2018

Noviglio, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Noviglio è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Noviglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Noviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Noviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,88%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noviglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -13,88% appartamenti in vendita a Noviglio
bivano € 1.450 /m² - -2,19% bivani in vendita a Noviglio
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,72% case indipendenti in vendita a Noviglio
mansarda € 1.450 /m² - -0,21% mansarde in vendita a Noviglio
quadrivano € 1.350 /m² - -1,51% quadrivani in vendita a Noviglio
trivano € 1.300 /m² - -16,80% trivani in vendita a Noviglio
villa € 1.450 /m² - -0,71% ville in vendita a Noviglio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -0,51% villette a schiera in vendita a Noviglio