L'osservatorio immobiliare a Noviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noviglio

Mercato Immobiliare a Noviglio

giovedì 18 gennaio 2018

Noviglio, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 267 annunci immobiliari, di cui 258 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Noviglio è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Noviglio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Noviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Noviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -0,93% appartamenti in vendita a Noviglio
bivano € 1.550 /m² - +1,04% bivani in vendita a Noviglio
casa indipendente € 1.350 /m² - -10,62% case indipendenti in vendita a Noviglio
mansarda € 1.350 /m² - -2,38% mansarde in vendita a Noviglio
trivano € 1.450 /m² - -6,52% trivani in vendita a Noviglio
villa € 1.350 /m² - -7,50% ville in vendita a Noviglio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -22,15% villette a schiera in vendita a Noviglio