L'osservatorio immobiliare a Noviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noviglio

Mercato Immobiliare a Noviglio

venerdì 21 luglio 2017

Noviglio, con una popolazione di 4.237 abitanti, Noviglioè un comune della provincia di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Noviglio è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Noviglio sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m².

Noviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Noviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -2,49% appartamenti in vendita a Noviglio
bivano € 1.550 /m² - +3,32% bivani in vendita a Noviglio
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,59% case indipendenti in vendita a Noviglio
mansarda € 1.400 /m² - -6,09% mansarde in vendita a Noviglio
trivano € 1.450 /m² - -5,47% trivani in vendita a Noviglio
villa € 1.400 /m² - -2,91% ville in vendita a Noviglio
villetta a schiera € 1.500 /m² - +10,22% villette a schiera in vendita a Noviglio