L'osservatorio immobiliare a Noviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noviglio

Mercato Immobiliare a Noviglio

lunedì 25 marzo 2019

Noviglio, con una popolazione di 4.237 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Noviglio è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Noviglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Noviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 397% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Noviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noviglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +7,45% appartamenti in vendita a Noviglio
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,84% case indipendenti in vendita a Noviglio
mansarda € 1.550 /m² - +4,65% mansarde in vendita a Noviglio
trivano € 1.300 /m² - +7,00% trivani in vendita a Noviglio
villa € 1.450 /m² - +1,85% ville in vendita a Noviglio
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,67% villette a schiera in vendita a Noviglio