L'osservatorio immobiliare a Nerviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nerviano

Mercato Immobiliare a Nerviano

venerdì 20 gennaio 2017

Nerviano, con una popolazione di 17.089 abitanti, Nervianoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 19 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ilario, Garbatola, Cantone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ilario con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 830 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nerviano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Nerviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Ilario (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Garbatola (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Cantone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cantone
Garbatola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Garbatola
Sant'Ilario € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ilario

Dinamica dei prezzi a Nerviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nerviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nerviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -0,52% appartamenti in vendita a Nerviano
bifamiliare € 1.500 /m² - +9,15% bifamiliari in vendita a Nerviano
bivano € 1.500 /m² - +2,87% bivani in vendita a Nerviano
casa indipendente € 1.450 /m² - -2,79% case indipendenti in vendita a Nerviano
mansarda € 1.650 /m² - +0,53% mansarde in vendita a Nerviano
quadrivano € 1.550 /m² - +1,69% quadrivani in vendita a Nerviano
trivano € 1.550 /m² - -5,92% trivani in vendita a Nerviano
ufficio € 1.400 /m² - -17,09% uffici in vendita a Nerviano
villa € 1.500 /m² - -2,67% ville in vendita a Nerviano
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,43% villette a schiera in vendita a Nerviano