L'osservatorio immobiliare a Nerviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nerviano

Mercato Immobiliare a Nerviano

mercoledì 28 luglio 2021

Nerviano, con una popolazione di 17.089 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 19 Km da Milano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ilario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ilario con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 764 annunci immobiliari, di cui 661 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nerviano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
I prezzi a Nerviano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Nerviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Ilario € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ilario

Dinamica dei prezzi a Nerviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nerviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nerviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 8,6 /m²/mese -2,82% appartamenti in vendita a Nerviano
bivano € 1.150 /m² € 8,6 /m²/mese -1,93% bivani in vendita a Nerviano
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,12% case indipendenti in vendita a Nerviano
mansarda € 1.600 /m² - -2,38% mansarde in vendita a Nerviano
quadrivano € 1.300 /m² - -1,96% quadrivani in vendita a Nerviano
trivano € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -3,02% trivani in vendita a Nerviano
ufficio € 1.100 /m² € 9,5 /m²/mese +15,93% uffici in vendita a Nerviano
villa € 1.400 /m² - -0,44% ville in vendita a Nerviano