Osservatorio del mercato immobiliare a Nerviano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Nerviano

Mercato Immobiliare a Nerviano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Nerviano, con una popolazione di 16.892 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 19 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 366 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Nerviano è compreso in tutta la città tra 1.265 €/m² e 1.760 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.020 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Nerviano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.355 €/m² e 2.570 €/m².

Nerviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.020 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 444% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nerviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nerviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,81%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nerviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese -5,53% appartamenti in vendita a Nerviano appartamenti
attico 1.900 € 1.900 /m² - -6,15% attici in vendita a Nerviano attici
casa indipendente 1.950 € 1.950 /m² - +5,31% case indipendenti in vendita a Nerviano case indipendenti
casa semindipendente 1.900 € 1.900 /m² - -19,10% case semindipendenti in vendita a Nerviano case semindipendenti
quadrivano 2.300 € 2.300 /m² - +10,94% quadrivani in vendita a Nerviano quadrivani
trivano 1.900 € 1.900 /m² - -10,69% trivani in vendita a Nerviano trivani
villa 2.000 € 2.000 /m² - +13,46% ville in vendita a Nerviano ville