L'osservatorio immobiliare a Milano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Milano

Mercato Immobiliare a Milano

domenica 26 maggio 2024

Milano, con una popolazione di 1.358.420 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città Studi, Centro Storico, Sempione, Centro Direzionale, Porta Romana, Bocconi, Isola, Porta Venezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Città Studi con oltre 1.694 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 53% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 63.308 annunci immobiliari, di cui 29.554 in vendita e 33.754 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.800 €/m² e 12.110 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 36,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.065 €/m²) è di circa il 128% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 49% superiore alla quotazione media provinciale (3.390 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Milano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 3.185 €/m² e 6.750 €/m².

Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 5.065 €/m², oltre il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quartiere degli Olmi (2.095 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brera (10.645 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C13 (CITY LIFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 12.110 €/m²), mentre al contrario la zona E8 (QUARTO OGGIARO, SACCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Adriano € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Adriano
Affori € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Affori
Baggio € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Baggio
Barona € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Barona
Bicocca € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bicocca
Bocconi € 6.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bocconi
Bovisa € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bovisa
Bovisasca € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bovisasca
Brera € 10.600 /m² appartamenti in vendita in zona Brera
Bruzzano € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bruzzano
Bullona € 6.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bullona
Cadorna € 9.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cadorna
Cagnola € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cagnola
Calvairate € 5.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calvairate
Cascina dei Pomi € 4.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina dei Pomi
Casoretto € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona Casoretto
Centro Direzionale € 7.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Direzionale
Centro Storico € 8.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiesa Rossa € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Chiesa Rossa
Cinque Giornate € 7.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cinque Giornate
Città Studi € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Città Studi
Comasina € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Comasina
Conchetta € 5.750 /m² appartamenti in vendita in zona Conchetta
Corvetto € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Corvetto
Crescenzago € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Crescenzago
Dergano € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Dergano
Famagosta € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona Famagosta
Feltre € 4.400 /m² appartamenti in vendita in zona Feltre
Figino € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Figino
Forlanini € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Forlanini
Forze Armate € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Forze Armate
Gallaratese € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Gallaratese
Garegnano € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Garegnano
Ghisolfa € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Gorla € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gorla
Gratosoglio € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Gratosoglio
Greco € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Greco
Guastalla € 8.050 /m² appartamenti in vendita in zona Guastalla
Il Portello € 5.350 /m² appartamenti in vendita in zona Il Portello
Isola € 6.550 /m² appartamenti in vendita in zona Isola
Lambrate € 4.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lambrate
Lorenteggio € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lorenteggio
Loreto € 5.100 /m² appartamenti in vendita in zona Loreto
Maciachini € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Maciachini
Maggiolina € 5.000 /m² appartamenti in vendita in zona Maggiolina
Moncucco € 4.800 /m² appartamenti in vendita in zona Moncucco
Monluè € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Monluè
Montalbino € 4.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbino
Morivione € 4.900 /m² appartamenti in vendita in zona Morivione
Muggiano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Muggiano
Musocco € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Musocco
Niguarda € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Niguarda
Ortica € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ortica
Parco Solari € 6.900 /m² appartamenti in vendita in zona Parco Solari
Piazzale Lodi € 5.700 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzale Lodi
Ponte Lambro € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Lambro
Ponte Seveso € 5.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Seveso
Porta Garibaldi € 7.950 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Garibaldi
Porta Genova € 6.850 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Genova
Porta Nuova € 8.100 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Nuova
Porta Romana € 6.750 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Porta Ticinese € 6.900 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Ticinese
Porta Venezia € 7.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Venezia
Porta Vigentina € 7.200 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Vigentina
Porta Vittoria € 7.350 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Vittoria
Prato Centenaro € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Prato Centenaro
Precotto € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Precotto
QT8 € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona QT8
Quartiere degli Olmi € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Quartiere degli Olmi
Quarto Cagnino € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto Cagnino
Quarto Oggiaro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto Oggiaro
Quinto Romano € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Quinto Romano
Quintosole € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Quintosole
Rembrandt € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rembrandt
Restocco Maroni € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Restocco Maroni
Rogoredo € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rogoredo
Ronchetto sul Naviglio € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ronchetto sul Naviglio
Rottole € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rottole
San Cristoforo € 5.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Cristoforo
San Siro € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Siro
San Vittore € 7.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Vittore
Sant'Ambrogio € 8.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio
Segnano € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Segnano
Sempione € 7.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sempione
Solari € 6.400 /m² appartamenti in vendita in zona Solari
Stadera € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Stadera
Stazione Centrale € 5.950 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione Centrale
Taliedo € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Taliedo
Trenno € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Trenno
Turro € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Turro
Vialba € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vialba
Vigentino € 4.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vigentino
Villapizzone € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Villapizzone
XXII Marzo € 6.600 /m² appartamenti in vendita in zona XXII Marzo

Dinamica dei prezzi a Milano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.050 /m² € 25,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Milano
attico € 6.100 /m² € 27,6 /m²/mese - attici in vendita a Milano
bifamiliare € 3.450 /m² € 11,2 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Milano
bivano € 4.950 /m² € 24,8 /m²/mese - bivani in vendita a Milano
casa indipendente € 4.650 /m² € 24,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Milano
casa semindipendente € 4.550 /m² € 25,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Milano
casale € 3.250 /m² € 21,1 /m²/mese - casali in vendita a Milano
esavano € 5.250 /m² € 30,3 /m²/mese - esavani in vendita a Milano
locale commerciale € 3.500 /m² € 28,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Milano
loft € 4.700 /m² € 28,5 /m²/mese - loft in vendita a Milano
mansarda € 5.500 /m² € 29,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Milano
monolocale € 5.300 /m² € 29,5 /m²/mese - monolocali in vendita a Milano
pentavano € 5.350 /m² € 28 /m²/mese - pentavani in vendita a Milano
quadrivano € 5.000 /m² € 24,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Milano
trivano € 4.950 /m² € 23,9 /m²/mese - trivani in vendita a Milano
ufficio € 4.000 /m² € 28 /m²/mese - uffici in vendita a Milano
villa € 4.900 /m² € 29 /m²/mese - ville in vendita a Milano
villetta a schiera € 4.500 /m² € 19,2 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Milano