Mercato Immobiliare a Milano
giovedì 20 settembre 2018Milano, con una popolazione di 1.242.123 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Sempione,
Corvetto,
Lambrate,
Affori,
Bicocca,
Bocconi,
Piazzale Lodi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 6.152 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 44% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 111.367 annunci immobiliari, di cui 68.149 in vendita e 43.218 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 12.400 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 44,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.650 €/m²) è di circa il 91% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Milano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.750 €/m² o superiori a 4.500 €/m².
Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.650 €/m², oltre il 149% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.