Mercato Immobiliare a Milano
giovedì 7 dicembre 2023Milano, con una popolazione di 1.242.123 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Città Studi,
Centro Direzionale,
Sempione,
Porta Romana,
Isola,
San Siro,
Bocconi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.629 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 49% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 61.140 annunci immobiliari, di cui 29.523 in vendita e 31.617 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.595 €/m² e 11.265 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 35,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.965 €/m²) è di circa il 132% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.135 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (3.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Milano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 3.055 €/m² e 6.675 €/m².
Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 4.965 €/m², oltre il 254% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.