Mercato Immobiliare a Milano
venerdì 3 aprile 2020Milano, con una popolazione di 1.242.123 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Corvetto,
Affori,
Città Studi,
San Siro,
Porta Venezia,
Bocconi,
Isola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.523 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 71.609 annunci immobiliari, di cui 42.448 in vendita e 29.161 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 10.350 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 34,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 116% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Milano è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.900 €/m² o superiore a 5.650 €/m².
Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.850 €/m², oltre il 184% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.