Mercato Immobiliare a Milano
sabato 10 dicembre 2022Milano, con una popolazione di 1.242.123 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Centro Direzionale,
Città Studi,
Porta Romana,
Sempione,
Lorenteggio,
Isola,
Porta Garibaldi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.855 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 47.324 annunci immobiliari, di cui 26.874 in vendita e 20.450 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 10.450 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 34,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.650 €/m²) è di circa il 135% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Milano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.700 €/m² e 6.450 €/m².
Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 4.650 €/m², oltre il 256% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.