Mercato Immobiliare a Milano
venerdì 23 ottobre 2020Milano, con una popolazione di 1.242.123 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Bocconi,
Città Studi,
Porta Venezia,
Sempione,
Isola,
Porta Romana,
Centro Direzionale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 5.524 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 45% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 85.965 annunci immobiliari, di cui 43.663 in vendita e 42.302 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 10.250 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 34,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.250 €/m²) è di circa il 120% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Milano è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 2.300 €/m² e 6.050 €/m².
Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 4.250 €/m², oltre il 213% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.