Mercato Immobiliare a Milano
giovedì 21 settembre 2017Milano, con una popolazione di 1.242.123 abitanti, è il capoluogo della regione Lombardia oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Sempione,
Affori,
Bicocca,
Lambrate,
Bovisa,
Bocconi,
San Siro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 10.723 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 48% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 138.412 annunci immobiliari, di cui 82.594 in vendita e 55.818 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (41) zone a Milano è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 12.400 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 44,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Milano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.600 €/m² o superiori a 4.250 €/m².
Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.450 €/m², oltre il 132% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.