L'osservatorio immobiliare a Mesero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesero

Mercato Immobiliare a Mesero

martedì 27 luglio 2021

Mesero, con una popolazione di 3.909 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 26 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 292 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mesero è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m².

Mesero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 586% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mesero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,89%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese +4,51% appartamenti in vendita a Mesero
bivano € 1.500 /m² - +17,88% bivani in vendita a Mesero
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,96% case indipendenti in vendita a Mesero
trivano € 1.500 /m² - +0,78% trivani in vendita a Mesero