L'osservatorio immobiliare a Melzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melzo

Mercato Immobiliare a Melzo

mercoledì 24 maggio 2017

Melzo, con una popolazione di 18.203 abitanti, Melzoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.721 annunci immobiliari, di cui 1.415 in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Melzo è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Melzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Melzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9 /m²/mese -5,76% appartamenti in vendita a Melzo
attico € 2.050 /m² - -7,56% attici in vendita a Melzo
bivano € 1.700 /m² € 10 /m²/mese -2,94% bivani in vendita a Melzo
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -1,01% case indipendenti in vendita a Melzo
mansarda € 1.950 /m² - -3,64% mansarde in vendita a Melzo
monolocale € 2.000 /m² € 10,2 /m²/mese -5,04% monolocali in vendita a Melzo
quadrivano € 1.950 /m² - -1,12% quadrivani in vendita a Melzo
trivano € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese -8,79% trivani in vendita a Melzo
ufficio € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese -9,34% uffici in vendita a Melzo
villa € 1.750 /m² - -2,25% ville in vendita a Melzo
villetta a schiera € 1.850 /m² - +5,85% villette a schiera in vendita a Melzo