Osservatorio del mercato immobiliare a Melzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Melzo

Mercato Immobiliare a Melzo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Melzo, con una popolazione di 18.370 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 543 annunci immobiliari, di cui 460 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Melzo è compreso in tutta la città tra 1.825 €/m² e 2.345 €/m² per la compravendita e tra 7,4 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.065 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.595 €/m² e 2.510 €/m².

Melzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.065 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 457% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Melzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese +0,13% appartamenti in vendita a Melzo appartamenti
attico 2.200 € 2.200 /m² - +0,29% attici in vendita a Melzo attici
bivano 1.950 € 1.950 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -2,80% bivani in vendita a Melzo bivani
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² - -2,08% case indipendenti in vendita a Melzo case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² - -10,49% case semindipendenti in vendita a Melzo case semindipendenti
quadrivano 2.250 € 2.250 /m² - +0,90% quadrivani in vendita a Melzo quadrivani
trivano 2.000 € 2.000 /m² - -3,28% trivani in vendita a Melzo trivani
ufficio 2.050 € 2.050 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +4,87% uffici in vendita a Melzo uffici
villa 2.150 € 2.150 /m² - +1,56% ville in vendita a Melzo ville