L'osservatorio immobiliare a Melzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melzo

Mercato Immobiliare a Melzo

mercoledì 17 gennaio 2018

Melzo, con una popolazione di 18.203 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.464 annunci immobiliari, di cui 1.204 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Melzo è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Melzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Melzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,6 /m²/mese -1,64% appartamenti in vendita a Melzo
attico € 1.800 /m² - -9,12% attici in vendita a Melzo
bivano € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese +2,31% bivani in vendita a Melzo
casa indipendente € 1.800 /m² - -0,52% case indipendenti in vendita a Melzo
mansarda € 1.800 /m² - -6,89% mansarde in vendita a Melzo
quadrivano € 1.900 /m² - +1,27% quadrivani in vendita a Melzo
trivano € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese +1,27% trivani in vendita a Melzo
ufficio € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese -2,87% uffici in vendita a Melzo
villa € 1.850 /m² - +1,58% ville in vendita a Melzo
villetta a schiera € 1.850 /m² - -5,55% villette a schiera in vendita a Melzo