Osservatorio del mercato immobiliare a Melegnano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Melegnano

Mercato Immobiliare a Melegnano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Melegnano, con una popolazione di 18.018 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Melegnano è compreso in tutta la città tra 1.490 €/m² e 2.320 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.445 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.290 €/m² ed è invece di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (3.495 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.795 €/m² e 3.185 €/m².

Melegnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.445 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 566% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Melegnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melegnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,03%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melegnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.400 € 2.400 /m² 13 € 13 /m² mese +10,77% appartamenti in vendita a Melegnano appartamenti
attico 2.200 € 2.200 /m² - - attici in vendita a Melegnano attici
bivano 2.300 € 2.300 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese +16,06% bivani in vendita a Melegnano bivani
casa indipendente 2.500 € 2.500 /m² - -7,59% case indipendenti in vendita a Melegnano case indipendenti
casa semindipendente 2.250 € 2.250 /m² - -3,30% case semindipendenti in vendita a Melegnano case semindipendenti
quadrivano 2.550 € 2.550 /m² - -7,28% quadrivani in vendita a Melegnano quadrivani
trivano 2.450 € 2.450 /m² - +0,24% trivani in vendita a Melegnano trivani
ufficio 2.000 € 2.000 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese -0,50% uffici in vendita a Melegnano uffici
villa 2.600 € 2.600 /m² - -1,48% ville in vendita a Melegnano ville