L'osservatorio immobiliare a Melegnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melegnano

Mercato Immobiliare a Melegnano

sabato 18 novembre 2017

Melegnano, con una popolazione di 16.774 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 926 annunci immobiliari, di cui 784 in vendita e 142 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Melegnano è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Melegnano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Melegnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 343% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melegnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melegnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melegnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,6 /m²/mese -2,91% appartamenti in vendita a Melegnano
bivano € 1.650 /m² € 10,1 /m²/mese -0,26% bivani in vendita a Melegnano
casa indipendente € 1.700 /m² - +2,09% case indipendenti in vendita a Melegnano
mansarda € 2.100 /m² - +15,58% mansarde in vendita a Melegnano
quadrivano € 1.800 /m² - -15,01% quadrivani in vendita a Melegnano
trivano € 1.750 /m² - -6,34% trivani in vendita a Melegnano
ufficio € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese -7,19% uffici in vendita a Melegnano
villa € 1.750 /m² - +3,09% ville in vendita a Melegnano