L'osservatorio immobiliare a Melegnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melegnano

Mercato Immobiliare a Melegnano

venerdì 28 aprile 2017

Melegnano, con una popolazione di 16.774 abitanti, Melegnanoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 794 annunci immobiliari, di cui 617 in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Melegnano è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Melegnano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Melegnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melegnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melegnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melegnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,6 /m²/mese -4,18% appartamenti in vendita a Melegnano
bivano € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese +0,88% bivani in vendita a Melegnano
casa indipendente € 1.750 /m² - +15,10% case indipendenti in vendita a Melegnano
mansarda € 2.050 /m² - +3,86% mansarde in vendita a Melegnano
quadrivano € 1.950 /m² - -11,12% quadrivani in vendita a Melegnano
trivano € 1.900 /m² - -1,39% trivani in vendita a Melegnano
ufficio € 2.100 /m² € 8,9 /m²/mese +8,20% uffici in vendita a Melegnano
villa € 1.900 /m² - +3,28% ville in vendita a Melegnano