L'osservatorio immobiliare a Melegnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melegnano

Mercato Immobiliare a Melegnano

martedì 17 luglio 2018

Melegnano, con una popolazione di 16.774 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 925 annunci immobiliari, di cui 760 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Melegnano è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Melegnano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Melegnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melegnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melegnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melegnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese +1,48% appartamenti in vendita a Melegnano
attico € 2.000 /m² - +3,40% attici in vendita a Melegnano
bifamiliare € 1.500 /m² - +2,91% bifamiliari in vendita a Melegnano
bivano € 1.750 /m² € 9,8 /m²/mese -0,07% bivani in vendita a Melegnano
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,38% case indipendenti in vendita a Melegnano
mansarda € 1.900 /m² - -0,78% mansarde in vendita a Melegnano
quadrivano € 1.750 /m² - -2,81% quadrivani in vendita a Melegnano
trivano € 1.700 /m² € 7,6 /m²/mese +0,00% trivani in vendita a Melegnano
ufficio € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese -9,23% uffici in vendita a Melegnano
villa € 1.700 /m² - +2,52% ville in vendita a Melegnano
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,56% villette a schiera in vendita a Melegnano