Osservatorio del mercato immobiliare a Melegnano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Melegnano

Mercato Immobiliare a Melegnano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Melegnano, con una popolazione di 18.018 abitanti, è un comune della città metropolitana di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 420 annunci immobiliari, di cui 367 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Melegnano è compreso in tutta la città tra 1.585 €/m² e 2.235 €/m² per la compravendita e tra 6,4 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.425 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (3.860 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.805 €/m² e 2.975 €/m².

Melegnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.425 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 556% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Melegnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melegnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melegnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.400 € 2.400 /m² 13 € 13 /m² mese -4,93% appartamenti in vendita a Melegnano appartamenti
attico 2.350 € 2.350 /m² - -2,21% attici in vendita a Melegnano attici
bivano 2.350 € 2.350 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese -1,14% bivani in vendita a Melegnano bivani
casa indipendente 2.500 € 2.500 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese -1,19% case indipendenti in vendita a Melegnano case indipendenti
casa semindipendente 2.300 € 2.300 /m² 12 € 12 /m² mese +1,87% case semindipendenti in vendita a Melegnano case semindipendenti
casale 2.800 € 2.800 /m² - - casali in vendita a Melegnano casali
quadrivano 2.600 € 2.600 /m² - +1,74% quadrivani in vendita a Melegnano quadrivani
trivano 2.400 € 2.400 /m² - +0,02% trivani in vendita a Melegnano trivani
ufficio 2.050 € 2.050 /m² - -1,30% uffici in vendita a Melegnano uffici
villa 2.700 € 2.700 /m² - +5,57% ville in vendita a Melegnano ville