L'osservatorio immobiliare a Melegnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melegnano

Mercato Immobiliare a Melegnano

domenica 22 gennaio 2017

Melegnano, con una popolazione di 16.774 abitanti, Melegnanoè un comune della provincia di Milano. Dista circa 15 Km da Milano.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 768 annunci immobiliari, di cui 578 in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Melegnano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Melegnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 609% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melegnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melegnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melegnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese +8,44% appartamenti in vendita a Melegnano
bivano € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese +0,90% bivani in vendita a Melegnano
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,79% case indipendenti in vendita a Melegnano
mansarda € 2.100 /m² - +1,92% mansarde in vendita a Melegnano
trivano € 1.900 /m² € 7,3 /m²/mese +1,83% trivani in vendita a Melegnano
ufficio € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese +10,78% uffici in vendita a Melegnano
villa € 1.850 /m² - +0,32% ville in vendita a Melegnano